Esquema de ordenamiento sumario.- planificación urbana en venezuela

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PLANIFICACIÓN URBANA

Caracas, 20/04/2010

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO SUMARIO
Art. 35 de la LOOU o Art. 104 LOPGOT

En los casos de ciudades o núcleos urbanos con expectativa de crecimiento no mayor de 25 mil habitantes, en los cuales no se hubiere elaborado el plan de desarrollo urbano local, éste podrá sustituirse por un esquema de ordenamiento sumario que fije las condiciones básicas dedesarrollo, incluyendo las áreas de expansión.

La responsabilidad de la elaboración de los esquemas de ordenamiento sumario corresponde a la Alcaldía respectiva o en su defecto al Ministerio con competencia en la materia (MOPVI)

PLANES ESPECIALES
Art. 49 LOOU o Art. 106 LOPGOT

Son planes especiales aquellos cuyo objetivo fundamental es la ordenación, creación, defensa o mejoramientode algún sector particular de la ciudad, en especial:
1. Áreas de conservación histórica
2. Monumental
3. Arquitectónica o ambiental
4. Zonas de interés turístico o paisajístico
5. Asentamientos no controlados
6. Áreas de urbanización progresiva
7. O cualquier otra área cuyas condiciones específicas ameriten un tratamiento por separado, dentro del plan de desarrollourbano local. La autoridad urbanística municipal dispondrá lo concerniente a la elaboración, aprobación y ejecución de estos planes.

Caracas, 22/04/2010

Art. 50.- La elaboración de planes que contemplen la erradicación total o parcial de asentamientos no controlados localizados en zonas de interferencia con la infraestructura y equipamiento de servicios públicos y aquellasque por razones geológicas o de otro tipo sean consideradas de alta peligrosidad se hará coordinadamente con las autoridades municipales respectivas.

Art. 51.- En los casos de invasión de las áreas a que se refiere el artículo anterior no procederá pago de indemnización alguna, sin perjuicio de la aplicación de otras sanciones que establezcan las leyes

CAPÍTULO IV
DE LOSDESARROLLOS DE URBANISMO PROGRESIVO

Art. 70.- Los desarrollos de urbanismo progresivo tienen por objetivo ofrecer soluciones de habitación para la población de menores recursos, acordes con su poder adquisitivo.

Art. 71.- Se entiende por urbanismo progresivo la urbanización de terrenos con el propósito de ofrecer parcelas para viviendas dotadas de servicios básicos iniciales(vialidad, acueductos, agua, etc.)

Art. 72-. Los desarrollos de urbanismo progresivo estarán orientados a:
1. Garantizar condiciones de salubridad y habitabilidad.
2. Reorientar la expansión anárquica de los centros urbanos.
3. Controlar las invasiones de población a los centros urbanos.

Art 75-. En la selección de las áreas previstaspara programas de urbanización progresiva de deberán tomar en cuenta variables tales como:
1. Valor de la tierra
2. Posibilidad de dotación de servicios públicos
3. Accesibilidad a fuentes de transporte
4. Factibilidad física del terreno para aceptar el desarrollo con una baja incidencia de los costos de urbanización.PARCELAMIENTO

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En este caso Hidrocapital tiene que ver la factibilidad del servicio, es decir, la entrada de aguas blancas y salidas de aguas negras.

Caracas, 27/04/2010

VARIABLES URBANAS FUNDAMENTALES
EN EL CASO DE URBANIZACIONES
Art. 147 LOPGOT

1. El uso correspondiente.
2.El espacio requerido para la trama vial arterial y colectora.
3. La incorporación a la trama vial arterial y colectora.
4. Las restricciones por razones topográficas, geológicas y limitantes ambientales.
5. La densidad bruta de la población prevista en el plan.
6. La dotación, localización y accesibilidad de los...
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