Estudio de prefactibilidad de un proyecto para la prestación de servicios de acabados para viviendas de interés social en la ciudad de Portoviejo.

 CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL

MATERIA DE:
Formulación y evaluación de proyectos
TEMA:
Estudio de prefactibilidad de un proyecto para la prestación de servicios de acabados para viviendas de interés social en la ciudad de Portoviejo.

AUTOR:
ALVARADO GARCÍA CARLOS JULIO

CATEDRÁTICO:
ING. CARLOS CENTENO

CURSO:
9NO “C”







TEMA
Estudio de prefactibilidad de unproyecto para la prestación de servicios de acabados para viviendas de interés social en la ciudad de Portoviejo.
















INTRODUCCION

El déficit de vivienda es un problema generalizado en los países en vía de desarrollo, en nuestro país el gobierno nacional propicia la creación de viviendas de interés social a través del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda(MIDUVI), y el Instituto Ecuatoriano de Seguro Social (IESS).
Las constructoras en el proceso de diseño de esta nueva solución habitacional crearon viviendas cuyos procesos de construcción exijan una reducción en sus costos para garantizar precios de venta económicos.
De esta manera cuando las viviendas son adquiridas los propietarios se ven en el deber de realizar las mejoras que no fueron acabadosdurante el proceso de construcción.
Es por esta razón que el tema central de esta investigación gira en torno a la prefactibilidad de una empresa que preste servicio de acabado para la construcción en la ciudad de Portoviejo.
La actividad de acabados se desenvuelve en el sector constructor y esta condición se estudiara las necesidades de los habitantes de la ciudad de Portoviejo, adicionalmentese busca la demanda potencial de este tipo de servicio, para finalmente indagar a través de una investigación de mercados acerca de la tendencia que indicaron aspecto de interés como preferencia de consumo y capacidad de pago de los interesados, también se realizó el estudio que actualmente ofrecen los servicios para determinar las fortalezas, debilidades y ventajas competitivas.JUSTIFICACION


Este proyecto es importante porque nos pone a cubrir las necesidades que presentan aquellas personas que ya cuentan con una vivienda propia, mediante prestaciones de servicio para mejorar los acabados de sus viviendas, cuyo propósito es el de mejorar la calidad de vida de los portovejense, con un proyecto que ofrezca soluciones de calidad que cumpla con los requerimiento delos clientes a precios justos y accesibles.













Objetivo general

Desarrollar un estudio de prefactibilidad de un proyecto de prestación de servicios de acabados para viviendas de interés social en la ciudad de Portoviejo.


Objetivo específico
Realizar una investigación de mercado que permita definir la oferta y la demanda de actividades de acabados del sector de laconstrucción.

Diseñar la estructura del servicio y los recursos necesarios para su funcionamiento.

Realizar un estudio de comparación de servicios que establezca la situación actual de las actividades de acabado.

Investigar el mercadeo adecuada (plaza, producto, precio y promoción)

Determinar mediante una investigación cada de una de las necesidades de los habitante de los sectores.MODELO DE LA ENCUESTA APLICADA A 30 HABITANTES DE VARIOS SECTORES DE PORTOVIEJO.

1) Califique del 1 a 5 ¿qué tan satisfecho se encuentra con los acabados de su casa?

( )


2) ¿Qué le gustaría mejorar en su vivienda?

Pisos ( ) Fachadas ( ) Cocina ( )
Cielo raso ( ) Dormitorios ( )


3) ¿Cree usted que laestética de los acabados en una vivienda es importante?

Si ( ) No ( )


4) ¿Qué remodelación ha hecho en su vivienda?

Pisos ( ) Fachadas ( ) Cocina ( )
Cielo raso ( ) Dormitorios ( )


5) ¿Cuánto invirtió en la remodelación de su vivienda?

Menos de 500 dólares ( )...