Estudio de seguridad

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ESTUDIO DE SEGURIDAD

I.- INFORMACION GENERAL
1.- ANTECEDENTES DE LA ENTIDAD
La entidad materia del presente Estudio de Seguridad corresponde al “Condominio Jardines del Norte V”, ubicado en calle Las Palmeras Nº 20, sector Norte de la ciudad de Antofagasta, II región, el cual consta casas habitación de dos y tres, pisos, tres y cuatro dormitorios, emplazado en un terreno de unasuperficie de 1.587 m2, cuenta con un total de 65 casas, un total 90 estacionamientos distribuidos en tres sectores, de los cuales 10 corresponden a estacionamientos de visitas.

El condominio cuenta con un ingreso principal controlado por un conserje las 24 horas con portero eléctrico comandado por los usuarios. También dentro de las áreas comunes del Condominio existen una zona denominada Sector deQuincho con sala Multiuso y una Piscina.

2.- DESCRIPCION DE LA ACTIVIDAD:
Las 65 casas con que cuenta el Condominio “Jardines del Norte V”, son utilizados en su totalidad como habitación.

En la actualidad la entidad posee personalidad jurídica y es administrada por un Comité de Administración, compuesto por tres copropietarios, los cuales cumplen la función de presidente, tesorero ysecretario, teniendo como atribuciones las otorgadas conforme a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537, publicada en el Diario Oficial con fecha 16 de Diciembre de 1997:
Atribuciones propias del Comité de Administración:
Representación de la asamblea con todas sus facultades, excepto materias de asamblea extraordinaria (artículo 21 ley).
Aplicación de multas contempladas en el Reglamentode Copropiedad (art.21 Ley).
Dictación de normas que faciliten el buen orden y administración del condominio (art.21 Ley).
Autorizar corte de suministro eléctrico a deudores morosos (art. 5, incisos 3º y 4º Ley).
Aprobación presupuestos estimativos de gastos comunes (art. 6, inciso 2º Ley).
Depósito fondo de reserva (art. 7, inciso 2º Ley).
Convocatoria a sesiones extraordinarias (art. 17,inciso 4º Ley)
Determinación lugar celebración asambleas (art. 18, inciso 2º Ley)
Ejecución acuerdos asamblea (art. 20, inciso 4º Ley)
Firma libro actas (art. 20, inciso 5º Ley)
Abrir cuenta corriente o de ahorro y actuar en ellas (art. 23, inciso 3º Ley)
Solicitar al administrador rendiciones de cuentas (artículo 23, inciso 4º Ley)
Configuración título ejecutivo (artículo 27 ley)
Denunciainfracciones (art. 32 ley)
Confección planes de emergencia (art. 36, inciso 3º Ley)
Fijación plazo para efectuar reparaciones de desperfectos al propietario de la unidad (art. 6º Reglamento de la Ley).
Revisión obligatoria de ductos e instalaciones de gas del condominio (Art. 23 Ley de Copropiedad en relación Decretos Supremos 222, de 1995: 768, de 1998, 489, de 1999 y 1073 de 2002 del Ministeriode Economía, Fomento y Reconstrucción).

Atribuciones propias del Presidente del Comité de Administración.
Representar a la asamblea en celebración de ciertos actos y contratos (artículo 14, inciso 4º)
Suscribir la consulta por escrito (artículo 17, inciso 6º)
Reducir a escritura pública aprobación del acuerdo efectuado mediante consulta por escrito (art. 17, inciso final).
Citar aasamblea copropietarios (art. 18)
Presidir asambleas de copropietarios (art. 18, inciso 2º)
Suscribir los convenios y acuerdos de administración conjunta de dos o más condominios (art. 26).

3.- SEGURIDAD EXISTENTE

En la actualidad el Condominio no cuenta con un plan de seguridad en funcionamiento, no obstante el Comité de Administración, ha dictado diversas instrucciones y directricesrelacionadas a mantener la seguridad y el orden al interior del Condominio, a través de noticiarios y minutas.

El condominio cuenta con un acceso principal y obligado, (Portón Corredero Eléctrico) controlado por un conserje las 24 horas, con una entrada de vehículos y una peatonal , las que son monitoreadas por el conserje a través de CCTV y manejadas o activadas por los usuarios a través de...
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