Estudio Del Mercado De La Construccion En Imperatriz
Páginas: 13 (3130 palabras)
Publicado: 13 de junio de 2012
ESTUDIO DE MERCADO DEL SECTOR DE LA
PROMOCION / CONSTRUCCION
EN IMPERATRIZ
1.- OBJETO DEL ESTUDIO
Con éste informe se pretende analizar el mercado potencial del sector de la promoción y la construcción en el Estado de Maranhao en general y la ciudad de Imperatriz en particular.
Es nuestro propósito conseguir una base fiable sobre la que apoyar la creación de una nuevaempresa que pueda dedicarse tanto a la intermediación técnica de la construcción como a la construcción en sí, y en un futuro a la promoción privada.
Para ello nos basaremos en un estudio de mercado realizado in situ considerando la situación económica actual, la expansión del mercado en la ciudad, incidiendo en el conocimiento de diversas variables como son, el público al que nos vamos adirigir, concretamente en el sexo, la edad, estado civil, tamaño de la familia, nivel económico, académico, hábitat en el que se desenvuelven, aficiones, hábitos de compra etc.
Teniendo en cuenta todas estas variables llegaremos a definir las líneas de actuación necesarias para una correcta introducción en el mercado objeto de estudio.
2.- ANÁLISIS PREVIO DE LA SITUACIÓN ACTUAL.Situación de Brasil (Estado de Maranhao)
El crecimiento se mantiene firme y sólido ya que existe un mercado crediticio y laboral muy favorable. Por otra parte el Banco Central ha estado recurriendo no solo a los aumentos del SELIC (tasa prestamos interbancarios), sino también a medidas macro-prudenciales para controlar la expansión del crédito y enfriar la economía apaciguando a la vez lostemores de apreciación. Con esto el BC pretende garantizar la estabilidad del sistema financiero, además de mantener la inflación bajo control. La inflación es el centro de las preocupaciones actuales y ha dejado las inquietudes por el déficit por cuenta corriente y por la apreciación del real en segundo lugar.
Los tipos de interés en los prestamos interbancarios se han fijado en el 12,25% enel mes de julio de 2011 y los créditos preferenciales a la industria se sitúan sobre 17% y los normales en el 30%, los créditos al consumidor al 45%.
Con respecto al mercado de trabajo, el desempleo se mantiene en mínimos históricos, los salarios siguen subiendo y existen evidencias generalizadas de la escasez de mano de obra.
El aumento del salario mínimo que en los últimos cincoaños ha subido a un ritmo del 10% anual, se prevé que este año tenga una subida más moderada y este en torno al 5,5% lo que permitirá mantener la inflación en el 6,3% aunque el índice previsto por el gobierno era del 5,6%. La previsión para finales del 2012 según el gobierno es del 4,8%, y según el mercado 5,0%.
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De estas tablas se desprende que los precios de laconstrucción suben de manera relativamente moderada para ser Brasil, y de forma constante, aunque en estos últimos meses se esta manteniendo.
Situación Imperatriz
La situación de la ciudad de Imperatriz es similar a la de Brasil en general, aunque el nivel de crecimiento es superior a la media, es decir, está viviendo un momento dulce a nivel de inversiones y de forma especial el mercado de laconstrucción.
La situación del entorno próximo hablando de una nueva división política a nivel estadual, nos abre un gran campo de actuación con excelentes previsiones de obra. También aquí se comenta que en un plazo de 10-15 años podría haber una separación del estado de maranhao, convirtiéndose Imperatriz en la capital del estado resultante.
No hay que olvidar que elestado de Para, que se encuentra muy próximo a este, ya tiene aprobado el proyecto de ley de división estadual y una de las nuevas capitales se situará próxima a Imperatriz
Una de las cosas que debemos plantearnos es la implantación de la empresa pues parece que sería más conveniente en el estado de Maranhao por la cercanía de los estamentos y los impuestos más bajos.
3.- DESARROLLO DEL...
PROMOCION / CONSTRUCCION
EN IMPERATRIZ
1.- OBJETO DEL ESTUDIO
Con éste informe se pretende analizar el mercado potencial del sector de la promoción y la construcción en el Estado de Maranhao en general y la ciudad de Imperatriz en particular.
Es nuestro propósito conseguir una base fiable sobre la que apoyar la creación de una nuevaempresa que pueda dedicarse tanto a la intermediación técnica de la construcción como a la construcción en sí, y en un futuro a la promoción privada.
Para ello nos basaremos en un estudio de mercado realizado in situ considerando la situación económica actual, la expansión del mercado en la ciudad, incidiendo en el conocimiento de diversas variables como son, el público al que nos vamos adirigir, concretamente en el sexo, la edad, estado civil, tamaño de la familia, nivel económico, académico, hábitat en el que se desenvuelven, aficiones, hábitos de compra etc.
Teniendo en cuenta todas estas variables llegaremos a definir las líneas de actuación necesarias para una correcta introducción en el mercado objeto de estudio.
2.- ANÁLISIS PREVIO DE LA SITUACIÓN ACTUAL.Situación de Brasil (Estado de Maranhao)
El crecimiento se mantiene firme y sólido ya que existe un mercado crediticio y laboral muy favorable. Por otra parte el Banco Central ha estado recurriendo no solo a los aumentos del SELIC (tasa prestamos interbancarios), sino también a medidas macro-prudenciales para controlar la expansión del crédito y enfriar la economía apaciguando a la vez lostemores de apreciación. Con esto el BC pretende garantizar la estabilidad del sistema financiero, además de mantener la inflación bajo control. La inflación es el centro de las preocupaciones actuales y ha dejado las inquietudes por el déficit por cuenta corriente y por la apreciación del real en segundo lugar.
Los tipos de interés en los prestamos interbancarios se han fijado en el 12,25% enel mes de julio de 2011 y los créditos preferenciales a la industria se sitúan sobre 17% y los normales en el 30%, los créditos al consumidor al 45%.
Con respecto al mercado de trabajo, el desempleo se mantiene en mínimos históricos, los salarios siguen subiendo y existen evidencias generalizadas de la escasez de mano de obra.
El aumento del salario mínimo que en los últimos cincoaños ha subido a un ritmo del 10% anual, se prevé que este año tenga una subida más moderada y este en torno al 5,5% lo que permitirá mantener la inflación en el 6,3% aunque el índice previsto por el gobierno era del 5,6%. La previsión para finales del 2012 según el gobierno es del 4,8%, y según el mercado 5,0%.
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De estas tablas se desprende que los precios de laconstrucción suben de manera relativamente moderada para ser Brasil, y de forma constante, aunque en estos últimos meses se esta manteniendo.
Situación Imperatriz
La situación de la ciudad de Imperatriz es similar a la de Brasil en general, aunque el nivel de crecimiento es superior a la media, es decir, está viviendo un momento dulce a nivel de inversiones y de forma especial el mercado de laconstrucción.
La situación del entorno próximo hablando de una nueva división política a nivel estadual, nos abre un gran campo de actuación con excelentes previsiones de obra. También aquí se comenta que en un plazo de 10-15 años podría haber una separación del estado de maranhao, convirtiéndose Imperatriz en la capital del estado resultante.
No hay que olvidar que elestado de Para, que se encuentra muy próximo a este, ya tiene aprobado el proyecto de ley de división estadual y una de las nuevas capitales se situará próxima a Imperatriz
Una de las cosas que debemos plantearnos es la implantación de la empresa pues parece que sería más conveniente en el estado de Maranhao por la cercanía de los estamentos y los impuestos más bajos.
3.- DESARROLLO DEL...
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