Evaluacion De Proyectos

Problema 1.
Se debe evaluar la conveniencia de crear la Empresa XYZ para lo que se dispone de los siguientes datos como antecedentes:
* El estudio de mercado considera un precio de introducción de 120 para los tres primeros años y de 140 a partir del cuarto.
* La proyección de la demanda supone vender 1000 unidades el primer año, aumentar en un 22% las ventas del segundo, en un 4% eltercero y crecer en forma vegetativa en el equivalente al crecimiento de la población que se estima en un 2% anual.
* Las inversiones en activos fijos corresponden a 100.000 en terrenos, 250.000 en construcciones que se deprecian contablemente en 50 años y 80.000 en maquinarias que se deprecian en 10 años aunque su vida útil real es de 6 años. Al final de su vida útil podrían venderse en el 50%de su costo.
* El costo variable es de 25 para cualquier actividad y los costos fijos de 25.000 anuales.
* La tasa de impuestos a las utilidades es de 15%.
* El capital de trabajo equivale a seis meses de costos de operación desembolsables.
* El valor de desecho de calcula por el método contable.

1. Elabore el flujo de caja correspondiente para un periodo de 10 años que midala rentabilidad del proyecto.
2. Elabore el flujo de caja tomando en cuenta los siguientes supuestos:
* El 55% de la inversión fija se finacia con un préstamo a 8 años plazo y una tasa de interes del 8% anual.
* El capital de trabajo, las inversiones de reposicion y el 45% de las inversiones fijas se financian con los aportes de los inversionistas.
3. Considere que el proyecto definancia con un “leasing financiero”, donde se paga una cuota de 40.000 a 8 años y se financia el 55% de la inversión.

1) flujo de caja para un periodo de 10 años de la rentabilidad del proyecto.
I | Ingreso | D.M | Depeciacion Maquina | T | Terreno |
V.A | Venta Activo | V.L | Valor Libros | C | Costrucciones |
C.V | Costo Variable | U | Utilidad | M | Maquinas |
C.F | Costo Fijo| Imp | Impuestos | C.T | Capital de Trabajo |
D.C | Depreciación Construccion | U.N | Utilidad Neta | V.D | Valor de Desecho |

| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
IV.AC.VC.FD.CD.MV.L | | 120000(25000)(2000)(5000)(80005) | 146400(30500)(25000)(5000)(8000) | 152256(31720)(25000)(5000)(8000) | 181183,8(32354,25)(25000)(5000)(8000) | 184807(33001,25)(25000)(5000)(8000) |18850340000(33661,25)(25000)(5000)(8000)(32000) | 192271,8(34334,25)(25000)(5000)(8000) | 196116,2(35020,75)(25000)(5000)(8000) | 200037,6(35721)(25000)(5000)(8000) | 204037,4(36435,25)(25000)(5000)(8000) |
UImp | | 570008550 | 7790011685 | 8253612380,4 | 11029,5516624,43 | 113805,7517070,86 | 124841,7518726,26 | 119937,5517990,63 | 123095,4518464,31 | 126316,618947,49 | 129602,1519440,32 |U.ND.CDMV.LTCMC.TV.D | (100000)(250000)(80000)(25000) | 4845050008000(2750) | 6621550008000(610) | 70155,650008000(317,12) | 94205,1250008000(323,5) | 96734,950008000(330) | 106115,55000800032000(80000)(336,5) | 101946,9250008000(343,25) | 104631,1450008000(350,12) | 107369,150008000(357,12) | 110161,835000800030717,61348000 |
flujo | (455000) | 58700 | 78605 | 82838,48 | 106881,62 | 109404,9 | 70779 |114603,67 | 117281 | 120011,9 | 501879,44 |

2) Préstamo a 8 años
| 0 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
IV.AC.VC.FInterésD.CD.MV.L | | 120000(25000)(25000)(18920)(5000)(8000) | 146400(30500)(25000)(17141,24)(5000)(8000) | 152256(31720)(25000)(15220,17)(5000)(8000) | 181183,8(32354,25)(25000)(13145,43)(5000)(8000) | 184807(33001,25)(25000)(10904,70)(5000)(8000) |18850340000(33661,25)(25000)(8484,72)(5000)(8000)(32000) | 192271,8(34334,25)(25000)(5871,14)(5000)(8000) | 196116,2(35020,75)(25000)(3048,47)(5000)(8000) | 200037,6(35721)(25000)(5000)(8000) | 204037,4(36435,25)(25000)(5000)(8000) |
UImp | | 380805712 | 60758,769113,81 | 67315,8310097,37 | 97684,1214652,61 | 102901,0515435,15 | 116357,0317453,55 | 114066,4117109,96 | 120046,9818007,04 | 126316,618947,49 |...