Examen final registral

UNIVERSIDAD SANTA MARÍA
NUCLEO ORIENTE
FACULTAD DE DERECHO
CATEDRA DE DERECHO REGISTRAL
PROF.: LUIS E. MOLINA

















DERECHO REGISTRAL

TEÓRICO- PRÁCTICO
















PUERTO LA CRUZ, VENEZUELA 2003

CAPITULO I
DERECHO REGISTRAL
1.- CONCEPTO DE DERECHO REGISTRAL.
Existe diversidad de conceptos sobre elparticular. Para efectos de aprendizaje, se tiene el siguiente concepto: El Derecho Registral está representado por el conjunto de normas reguladoras referidas a todos aquellos bienes que pueden general titularidades “erga omnes”, mediante la Publicidad Registral.
1.1.- ANÁLISIS DEL CONCEPTO
El conjunto de normas aquí referidas, regulan los mecanismos e Instituciones que realizan la publicidadregistral de todos aquellos hechos y relaciones jurídicas referentes a las personas y a los bienes.
Estas Instituciones son responsables de registrar personas, hechos, actos, documentos o derechos, así mismo, sus formas de registro y consecuencias jurídicas que se derivan de éstos.
Cuando se dice que el Derecho Registral genera titularidades “erga omnes”, quiere decir que dichas titularidadesvalen contra todos, incluyendo las partes. Ejemplo: la venta de un apartamento. La relación jurídica no solamente existe entre las partes (vendedor y comprador), sino también de cualquier tercero que pueda tener algún interés en dicho inmueble.
1.2.- DIVISIÓN DEL DERECHO REGISTRAL:
De acuerdo con la Legislación Venezolana y en cuanto a sus fines, el Derecho Registral se divide en:
1.2.1.-RELATIVO A LAS PERSONAS. (Art. 16 y 19 C.C.)
1.2.2.- RELATIVO A LOS BIENES. (Art. 525 C.C.)
1.2.1.- RELATIVO A LAS PERSONAS. (Art. 16 y 19 C.C.)
A. Naturales o Físicas.
B. Jurídicas o Morales.
1.2.2.- RELATIVO A LOS BIENES. (Art.525 C.C.)
A. Muebles: (Art. 531-536 C.C. Clasificación por su destinación).
B. Inmuebles: (Art. 526- 530 C.C.. Notaría y Registro)
Jurídicamente podemos decirque “persona” es todo ente susceptible de ejercer derechos y estar sujeto a obligaciones.
Son Personas Naturales o Físicas, los seres humanos, individualmente considerados.
Son Personas Jurídicas el conjunto de dos o más personas naturales que teniendo cierta permanencia, la ley les reconoce determinados atributos, derechos o facultades, además de imponerles obligaciones.

DERECHO REGISTRALRELATIVO A LAS PERSONAS:
En Venezuela se denomina Registro Civil o Registro del Estado Civil. Su objetivo es servir de fuente de información sobre el estado de las personas y suministrar medios probatorios de fácil obtención.
Cuando nos referimos a las personas jurídicas, se denomina Registro Mercantil, el cual es obligatorio para las sociedades mercantiles de cualquier tipo que se organicenen el país, tal como lo establece el Art. 19 del Código Civil Venezolano.



DERECHO REGISTRAL RELATIVO A LOS BIENES:
El Legislador venezolano hace una división de los bienes en muebles e inmuebles, así como también establece diferentes regímenes jurídicos para cada uno de dichos grupos.
El Registro Inmobiliario: es una Institución destinada a inscribir la titularidad y condición del dominiode un bien inmueble determinado, a efectos de la contratación sobre el mismo como garantía para las partes contratantes. En este registro, se inscriben también los derechos reales que pesen sobre el inmueble.
El Registro Mobiliario: está dirigido al registro de indeterminado grupo de bienes muebles, tales cono las naves, aeronaves, acciones o cuotas de participación en las sociedades civiles o decomercio, vehículos.
Tal como lo indica el Art. 23 de la ley del Registro Público y del Notariado, “la misión de los registros es garantizar la seguridad jurídica de los actos y de los derechos inscritos con respecto a terceros, mediante la publicidad registral.
1.3.- CARACTERÍSTICAS:
1.3.1 Es un derecho protector: porque protege la información existente en función de asientos registrales,...