Excencion de isr en venta de casa habitacion
Según la Ley del ISR, si su casa tiene un valormenor a 1 millón 500,000 unidades de inversión (Udis), equivalente a 7 millones 163,000 pesos, usted puede solicitar al notario la exención de este impuesto.
Para poder tomar la exención del ISR eneste caso, deberá cumplir con la siguiente condición: no haber solicitado otra exención durante los cinco años previos.
Cuando la casa vale menos de 1 millón 500,000 Udis, la ley no precisadurante cuánto tiempo debió haber habitado la casa. Hay criterios notariales que indican que la persona debió habitar la vivienda durante seis meses. Pero ese punto no lo precisa la Ley.
Tenga en cuentaque, en el caso de que haya vendido una casa y quiere vender otra en un plazo menor a cinco años, ya no puede exentar el ISR pero puede deducir los gastos relacionados con mejoras a su casa.
Eneste sentido, si han realizado remodelaciones a su casa o mejoras a la construcción, puede presentar esas facturas y el monto que sumen se resta de la cantidad de la base gravable. Consecuencia, tendráun impuesto que se aplicará en una base de ganancia menor.
Aun cuando la casa se haya vendido en 10 millones de pesos, que claramente rebasa el límite de 1 millón 500,000 Udis, la ley permiteexentar el pago siempre y cuando la persona demuestre que habitó la casa cinco años antes a la fecha de venta.
¿Cómo puede comprobarlo?
A través de los siguientes documentos:
•Recibos de luz...
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