Expediente civil

EXPEDIENTE : 314
ESPECIALISTA : Ramirez
ESCRITO N° : 1
CUADERNO : PRINCIPAL
ASUNTO : INTERPONGO DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO ACUMULANDO ALTERNATIVAMENTE LA RESOLUCION DEL CONTRATO

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO:

ALFREDO CARILLO DURAND identificado con DNI 15293087, condomicilio real ubicado en Av. Los Jardines 747 San Juan de Lurigancho y señalando domicilio procesal en la Av. Surco 648 – Santiago de Surco, a usted atentamente digo:

PETITORIO:
Acudo a su despacho a efectos de interponer demanda de Obligación de Hacer: construir el segundo piso del inmueble ubicado en Av. Los Jardines 747 San Juan de Lurigancho: acumulando alternativamente la resolución delcontrato celebrado de fecha, demanda que la dirijo contra ROXANA CARILLO DURAND, identificada con DNI 20304587 domiciliada en Av. Los Jardines 747 San Juan de Lurigancho, condenándola expresamente al pago de costas y costos.

PRETENSIÓN PRINCIPAL:
Interpongo demanda de obligación de hacer: construir el segundo piso del inmueble ubicado en Av. Los Jardines 747 - San Juan de Lurigancho.,conforme a lo pactado en el contrato de fecha…

PRETENSIÓN ACCESORIA DE LA PRETENSIÓN PRINCIPAL:
Acumulo accesoriamente la Indemnización por daños y perjuicios hasta por la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), suma de dinero que deberá resarcir por el daño emergente y lucro cesante que el incumplimiento de la demandada ha ocasionado.

PRETENSIÓN ALTERNATIVA:
Demando laResolución del contrato celebrado por las partes el 17 de abril del 2006, por incumplimiento de las obligaciones nacidas del instrumento contractual.

PRETENSIÓN ACCESORIA DE LA PRETENSION PRINCIPAL:
Interpongo demanda de Indemnización por daños y perjuicios por la suma de S/. 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES), demanda que la dirijo contra Roxana Carillo Durand. Hasta por el incumplimiento delas obligaciones nacidos del contrato celebrado de fecha 17 de abril del 2006 ,suma de dinero que deberá resarcir el daño emergente y lucro cesante.

FUNDAMENTOS DE HECHOS:

1. De fecha 08 de Agosto 2005 falleció mi madre Doña Clodomira Méndez Durand, de 74 años de edad. Como efecto de ese hecho natural adquirimos, vía sucesión, el inmueble ubicado en Av. Los Jardines 747 San Juan deLurigancho.

2. Realizando un trámite de Sucesión Intestada para lo cual, y posteriormente una declaratoria de Herederos.

3. De fecha 17 de abril del 2006 las partes suscribimos un contrato en el que dividimos el inmueble de la siguiente manera: el departamento 101 a mi favor y el departamento 102 a favor de la demandada. Asimismo, en el mencionado contrato la actora se obliga a construirel segundo piso para que yo construya el tercer piso del inmueble y ella pueda construir el cuarto piso.

4. Que el contrato estipulaba que la fecha máxima para realizar dicha construcción era de 2 años a partir de la firma del convenio.

5. Lamentablemente a pesar que ha transcurrido cinco años desde la firma del contrato, 17 de abril del 2006, la demandada solo ha construidoparcialmente el segundo piso, imposibilitando que construya el tercer piso,

6. A pesar de que reiteradas veces he tratado de acercarme a darle solución a este inconveniente, recibiendo negativas constantes. Y maltratos.

7. Al haber agotado toda forma cordial y conciliadora me veo en la necesidad de que al haber incumplido de esa manera con las obligaciones nacidos del contrato, me ha causadoconsidero; daños que oportunamente tendrá que resarcir.

FUNDAMENTOS DE DERECHO DE LA PRENTESIÓN PRINCIPAL Y LA PRETENCIÓN ACCESORIA:

CODIGO CIVIL:

Para definir si en el caso concreto nos estamos refiriendo a una obligación de hacer, es necesario tener en consideración lo prescrito por los artículos 1148°, 1150°, 1151° y demás artículos del Código Civil, que a continuación detallo:...