Factibilidad Técnica Y Económica De Producir Y Comercializar Muebles Modulares Multifuncionales En El Distrito Metropolitano De Quito
Páginas: 124 (30757 palabras)
Publicado: 3 de octubre de 2012
RESUMEN EJECUTIVO
Con el propósito de buscar nuevas alternativas productivas en lo referente a muebles empotrables para las viviendas, actualmente caracterizadas por tener áreas de construcción poco amplias, se estudió la factibilidad técnica y económica de producir y comercializar muebles modulares multifuncionales en el Distrito Metropolitano de Quito.
Se realizó una investigación demercado, en el que se determinó que este tipo de modulares está orientado tanto a personas que construyen en terreno propio en forma independiente, como a las empresas
constructoras. Éstas últimas constituyen el porcentaje de mayor atractivo, puesto que brindan volumen en lo referente al número de viviendas y por consiguiente a la producción e instalación de muebles modulares multifuncionales.Se implementó una planta industrial para la producción de éstos y un local de exhibición y ventas en un punto de la ciudad. Se analizaron varios sectores para el funcionamiento de la empresa, pero se dio prioridad a sectores comerciales en el caso del punto de ventas, y a sectores industriales donde el suministro de energía eléctrica se trifásico.
Se determinó además, que la organización seráconstituida como compañía limitada por cuestiones de conveniencia legal para los inversionistas.
La inversión inicial correspondió a $ 231. 781,85 (dólares americanos) con un capital de trabajo de $61.727,88, considerando una producción anual de total de 3078 metros lineales de muebles, de la cual corresponde el 33% a muebles bajos, 40% muebles altos, y 27% a clósets.
1
Se obtuvo unvalor actual neto (VAN) de $ 257.166,05 y una tasa interna de retorno (TIR) de 32,71% para el proyecto. La evaluación financiera desde el punto de vista del inversionista arrojó los siguientes resultados: (VAN) $ 262.480,66 y una (TIR) del 39,38% al considerar un aporte propio de 70% y el resto financiado vía deuda. De los resultados obtenidos, la recuperación de la inversión se estimaaproximadamente en tres años.
EXECUTIVE REPORT
In order to search for new production alternatives regarding fixtures for houses, now characterized by having little large construction sites, we studied the technical and economic feasibility of producing and marketing multi-functional modular furniture in the Metropolitan District of Quito.
We conducted a market investigation, which determined that thistype of modular is aimed both at people who build their own field independently, as construction companies. The latter percentage is more attractive because they provide volume in terms of the number of dwellings and therefore the production and installation of modular furniture
multifunctional.
We implemented an industrial plant for the production of these and a local exhibition and salesin a part of the city. We analyzed various sectors for the operation of the company, but gave priority to commercial sectors in the case of point of sales, and industrial sectors where the supply of threephase electric power.
2
It also determined that the organization will be constituted as a company limited by issues of legal convenience to investors.
The initial investment accountedfor $ 231. 781.85 (U.S. dollars) with a working capital of $ 61,727.88, assuming a total annual production of 3078 meters linear furniture, which account for 33% of base units, wall units 40% and 27% closets. The results included a net present value (NPV) of $ 257.166,05 and an internal rate or return (IRR) of 32,71% for the project.
The financial evaluation from the standpoint of the investorgave the following results: (VAN) $ 262,480.66 and one (IRR) of 39.38% when considering a 70% own contribution and the rest financed by debt. From the results, the payback is estimated at approximately three years.
3
CAPÍTULO I
ESTUDIO DE MERCADO
4
1.1 Objetivos del Estudio de Mercado
1.1.1 Objetivo General
Realizar un estudio técnico de mercado, que permita evaluar la...
Con el propósito de buscar nuevas alternativas productivas en lo referente a muebles empotrables para las viviendas, actualmente caracterizadas por tener áreas de construcción poco amplias, se estudió la factibilidad técnica y económica de producir y comercializar muebles modulares multifuncionales en el Distrito Metropolitano de Quito.
Se realizó una investigación demercado, en el que se determinó que este tipo de modulares está orientado tanto a personas que construyen en terreno propio en forma independiente, como a las empresas
constructoras. Éstas últimas constituyen el porcentaje de mayor atractivo, puesto que brindan volumen en lo referente al número de viviendas y por consiguiente a la producción e instalación de muebles modulares multifuncionales.Se implementó una planta industrial para la producción de éstos y un local de exhibición y ventas en un punto de la ciudad. Se analizaron varios sectores para el funcionamiento de la empresa, pero se dio prioridad a sectores comerciales en el caso del punto de ventas, y a sectores industriales donde el suministro de energía eléctrica se trifásico.
Se determinó además, que la organización seráconstituida como compañía limitada por cuestiones de conveniencia legal para los inversionistas.
La inversión inicial correspondió a $ 231. 781,85 (dólares americanos) con un capital de trabajo de $61.727,88, considerando una producción anual de total de 3078 metros lineales de muebles, de la cual corresponde el 33% a muebles bajos, 40% muebles altos, y 27% a clósets.
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Se obtuvo unvalor actual neto (VAN) de $ 257.166,05 y una tasa interna de retorno (TIR) de 32,71% para el proyecto. La evaluación financiera desde el punto de vista del inversionista arrojó los siguientes resultados: (VAN) $ 262.480,66 y una (TIR) del 39,38% al considerar un aporte propio de 70% y el resto financiado vía deuda. De los resultados obtenidos, la recuperación de la inversión se estimaaproximadamente en tres años.
EXECUTIVE REPORT
In order to search for new production alternatives regarding fixtures for houses, now characterized by having little large construction sites, we studied the technical and economic feasibility of producing and marketing multi-functional modular furniture in the Metropolitan District of Quito.
We conducted a market investigation, which determined that thistype of modular is aimed both at people who build their own field independently, as construction companies. The latter percentage is more attractive because they provide volume in terms of the number of dwellings and therefore the production and installation of modular furniture
multifunctional.
We implemented an industrial plant for the production of these and a local exhibition and salesin a part of the city. We analyzed various sectors for the operation of the company, but gave priority to commercial sectors in the case of point of sales, and industrial sectors where the supply of threephase electric power.
2
It also determined that the organization will be constituted as a company limited by issues of legal convenience to investors.
The initial investment accountedfor $ 231. 781.85 (U.S. dollars) with a working capital of $ 61,727.88, assuming a total annual production of 3078 meters linear furniture, which account for 33% of base units, wall units 40% and 27% closets. The results included a net present value (NPV) of $ 257.166,05 and an internal rate or return (IRR) of 32,71% for the project.
The financial evaluation from the standpoint of the investorgave the following results: (VAN) $ 262,480.66 and one (IRR) of 39.38% when considering a 70% own contribution and the rest financed by debt. From the results, the payback is estimated at approximately three years.
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CAPÍTULO I
ESTUDIO DE MERCADO
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1.1 Objetivos del Estudio de Mercado
1.1.1 Objetivo General
Realizar un estudio técnico de mercado, que permita evaluar la...
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