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LA COPROPIEDAD

Hay copropiedad cuando una cosa o un derecho patrimonial pertenecen, pro-indiviso, a dos o más personas. Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas dela cosa si no un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción, es decir, sobre parte alícuota.

PARTE ALICUOTA

La parte alícuota es una parte idealdeterminada desde punto de vista mental aritmética, en función de una idea de proporción.

Podría decirse que es una parte que solo se representa mentalmente, que se expresa por un quebrado y quepermite establecer sobre cada molécula de la cosa una participación de todos y cada uno de los copropietarios, cuya participación varía según los derechos de estos.

EJEMPLO PARTE ALICUOTA

Dospersonas tienen copropiedad sobre una cosa por partes iguales. La parte alícuota representa la mitad; pero no desde el punto de vista material, pues esto haría cesar la copropiedad y daría lugar a que lacosa quedase dividida perteneciendo exclusivamente, en cada uno de sus mitades, a los copropietarios.

PRINCIPIOS QUE RIGEN EN MATERIA DE PROPIEDAD

Los fundamentales son:

1.- Todo acto dedominio, es decir, de disposición tanto jurídica como material, solo es válido si se lleva a cabo con el consentimiento unánime de todos los copropietarios, ningún copropietario puede enajenar la cosa comúnsin el consentimiento de todos. Esta prohibición no solo se refiere a la disposición jurídica, sino también a la disposición material.

2.- Los actos de administración de la cosa objeto depropiedad te llevara a cabo por la mayora de personas y de intereses y comprenden todos aquellos actos de conservación y uso de la cosa sin alterar su forma, substancia o destino

FORMAS DE COPROPIEDADLas formas de copropiedad pueden clasificarse desde siguientes puntos de vista:

1.- Voluntarias y forzosas.

2.- Temporales y permanentes.

3.- Reglamentadas y no reglamentadas.

4.- Sobre...