FIDEICOMISO EN GARANTIA

FIDEICOMISO EN GARANTIA
CONCEPTO
El Fideicomiso de Garantía es un contrato en virtud del cual una persona transmite a una Institución Fiduciaria la propiedad o titularidad de uno o más bienes o derechos para garantizar obligaciones de este último a favor de un tercero.
En los últimos años el Fideicomiso de Garantía se ha utilizado de forma más recurrente para garantizar obligaciones.
Actualmentela Ley reconoce expresamente que el fideicomitente en este tipo de fideicomisos, transmite la propiedad o titularidad de los bienes o derechos a la institución fiduciaria, así como también reconoce la obligación para el fiduciario de registrar contablemente los bienes o derechos fideicomitidos y mantenerlos separados de sus activos.
CARACTERISTICAS
En los negocio de hoy en día, el Fideicomiso degarantía minimiza los riegos del negocio propiamente hablando, inversión o cualquiera otro,  toda vez que por la propia naturaleza del fideicomiso, éste, proporciona  a las partes contratantes certeza jurídica; al ser de estricta aplicación por una Institución Fiduciaria autorizada y supervisada, otorga la tranquilidad de que las cosas que se instruyeron sucederán, el Fideicomiso de garantía esun instrumento Jurídico-Financiero tan versátil que se adapta a las necesidades de negocios de cada cliente ya sea para simplemente construir una casa, realizar una compraventa, garantizar la entrega de una herencia o bien hacer el más complejo de los negocios.
Se formaliza por escrito mediante la suscripción de un contrato
Se transmite la propiedad o titularidad de los bienes muebles, inmuebles oderechos al fiduciario
Se designa un depositario de los bienes
El fiduciario es el único facultado para la transmisión o venta de los bienes fideicomitidos
El acreedor registra contablemente el fideicomiso como derecho
Al cumplimiento de la obligación los bienes se revieren al fideicomitente, o a quien se pacte
Para el caso de incumplimiento el fiduciario ejecuta (vende o adjudica) el patrimoniosin necesidad de intervención de la autoridad judicial
Si el patrimonio no es suficiente para cubrir el total de la obligación de pago, el acreedor conserva sus acciones para exigir el monto no pagado
Permite designar sustitutos para el caso de fallecimiento del fideicomitente
El patrimonio del fideicomiso es inembargable


BENEFICIOS

Seguridad jurídica
Eficiencia fiscal y de costos
Afinidad deintereses
Confidencialidad
Protección de activos
Celeridad en la recuperación en caso de incumplimiento
Posibilidad de manejar de forma eficiente los créditos

BIENES AFECTOS
Se transmite la propiedad o titularidad de los bienes muebles, inmuebles o derechos al fiduciario
Pueden ser objeto del fideicomiso toda clase de bienes y derechos, salvo aquellos que conforme a la ley, sean estrictamentepersonales de su titular. Los bienes que se den en fideicomiso se considerarán afectos al fin a que se destinan y, en consecuencia, sólo podrán ejercitarse respecto de ellos los derechos y acciones que al mencionado fin se refieran, salvo los que expresamente se reserve el fideicomitente, los que para él se deriven del fideicomiso mismo o los adquiridos legalmente respecto de tales bienes, conanterioridad a la constitución del fideicomiso, por el fideicomisario o por terceros. El fideicomiso constituido en fraude de terceros, podrá en todo tiempo ser atacado de nulidad por los interesados.
IMPUTACIÓN DE LA PÉRDIDA DE LOS BIENES FIDEICOMITIDOS
Los riesgos de pérdida, daño o deterioro del valor de los bienes fideicomitidos corren por cuenta de la parte que esté en posesión de los mismos,debiendo permitir a las otras partes inspeccionarlos a efecto de verificar, según corresponda, su peso, cantidad y estado de conservación general.
De convenirse así en el contrato, si el valor de mercado de los bienes fideicomitidos disminuye de manera que no baste a cubrir el importe del principal y los accesorios de la deuda que garantizan, el deudor podrá dar bienes adicionales para restituir la...