fideicomiso en garantía


NÚMERO ................. MUTUO CON CONTRATO FIDUCIARIO DE GARANTÍA: ........ En la ciudad de Mar del Plata, Partido de General Pueyrredón, Jurisdicción de la Provincia de Buenos Aires, a primero de Setiembre de mil novecientos noventa y cinco, ante mí. JULIO ROBERTO GREBOL, notario titular del Registro Nº 14 de este Partido, COMPARECEN las personas que se identifican y expresan sus datospersonales, como se indica a continuación: Los cónyuges en primeras nupcias don Juan PÉREZ .... y Dora GARCÍA ...............; don Juan FERNÁNDEZ ............. y Alfredo GARCÍA ..................... Los comparecientes son personas capaces, doy fe de conocimiento en los términos del artículo 1.001 del Código Civil, por haberlos individualizado, quiénes intervienen a este acto los cónyuges Pérez y el Sr.Fernández, por sus propios derechos; y el Sr. Alfredo García lo hace en su carácter de socio gerente de la sociedad INMOBILIARIA GARCÍA, acreditando la existencia de la misma y el carácter que inviste con la siguiente documentación ................... Expresan los comparecientes que vienen por la presente a celebrar los siguientes contratos: PRIMERO: MUTUO: 1.1: EL Sr. Juan FERNÁNDEZ da enpréstamo al Sr. Juan PÉREZ y éste acepta la suma de DOCE MIL DÓLARES BILLETES ESTADOUNIDENSES (U$S 12.000), OBLIGÁNDOSE a su restitución en doce cuotas mensuales, iguales y consecutivas. 1.2: El capital debido devengará un interés mensual del uno con cincuenta por ciento. (1,50% el cual se deberá liquidar y abonar mensualmente conjuntamente con cada cuota de capital. 1.3: Las cuotas de capital eintereses se deberán abonar puntualmente a la persona y en el domicilio que se determinará en el contrato de fideicomiso que seguidamente se instrumenta, del 1ro al 5to día de cada mes, venciendo la primera de ellas el 1° de Octubre de 1995. 1.4: La falta de pago en término de una sola de las cuotas de capital e intereses, producirá la mora automática sin necesidad de interpelación judicial oextrajudicial alguna y la caducidad automática de los plazos otorgados, y facultará al acreedor para exigir el pago total de la deuda como si el contrato fuera de plazo vencido. 1.5: Producida la mora, el capital debido devengará además del interés compensatorio, un interés punitorio del Uno por ciento mensual (1%) el cual se liquidará sobre la totalidad de la deuda de capital y hasta que el pago se efectúe.1.6: .............. DEMÁS CLÁUSULAS QUE SE ESTIMEN CONVENIENTES .... (que el pago se deberá efectuar exclusivamente en dólares, opción de pago en Bonex u otro sistema si fuere imposible abonarse en dólares, jurisdicción, domicilios, etc.). SEGUNDO CONTRATO DE FIDEICOMISO DE GARANTÍA: 2.1: El Sr. Juan Pérez en garantía del pago de la deuda asumida en el presente instrumento con el Sr. JuanFernández, tanto del capital prestado como de sus intereses compensatorios y punitorios, conviene con los otros comparecientes Sr. Juan Fernández y Sr. Alfredo García, éste por la representación que inviste, en celebrar el siguiente contrato de Fideicomiso de Garantía. 2.2: PARTES: FIDUCIANTE: Juan Pérez. FIDUCIARIO: GARCÍA INMOBILIARIA S.R.L. EL Sr. Pérez y el Sr. Fernández dejan constancia que laelección de la firma García Inmobiliaria S.R.L. se efectúa de común acuerdo entre ellos, en razón de la solvencia profesional y comercial en el mercado inmobiliario y de la antigüedad en la función que desempeña. BENEFICIARIO: Juan FERNÁNDEZ.(1)2.3: El Sr. Juan Pérez en adelante "EL Fiduciante" expresa ser titular de un boleto de compra - venta suscripto el día 15 de Enero de 1993, por el cual adquirió ala firma inmobiliaria LOTEOS SOCIEDAD ANÓNIMA, UN LOTE de terreno baldío ubicado en la ciudad de Mar del Plata, Partido de Gral. Pueyrredón, señalado como LOTE 2 de la MANZANA 135, con frente a la calle San Martín entre las de Salta y de Jujuy, con las medidas, superficies y demás circunstancias emergentes del referido boleto. La compra se efectuó por el precio total convenido de VEINTE MIL...