Fiducia

Que es la fiducia
Es la actividad que mayor dinamismo registra en cuanto al número de entidades, el monto
La fiducia mercantil es un negocio jurìdico en virtud del cual una persona llamada fiduciante o fideicomitente trasnfiere uno o más bienes especificados a otra llamado fiduciario, quien se obliga a administrarlos o enajenarlos, para cumplir una finalidad determinada por el constituyente, enprovecho de éste o un tercero llamado beneficiario o fideicomisario.
mediante la fiducia, una persona natural o jurídica, llamada fideicomitente o constituyente, entrega a una sociedad fiduciaria uno o más bienes concretos, despojándose o no de la propiedad de los mismos, con objeto de que dicha fiduciaria actùe en provecho del mismo fideicomitente o de quien éste determine, este último se llamabeneficiario.
En algunos contratos del encargo fiduciario, la entrega de bienes a la fiduciaria no es esencial. Dichos bienes incluso, pueden ser adquiridos por la fiduciaria posteriormente en desarrollo de su encargo.
La sociedad fiduciaria nunca adquiere la propiedad absoluta de los bienes recibidos a título de fiducia.
FIDUCIA EN COLOMBIA
En Colombia se presentan cuatro clarasmanifestaciones distintas de instituciones fiduciarias.
+ En derecho civil la propiedad fiduciaria como una forma limitada de propiedad en virtud de la cual una persona adquiere unos bienes con el encargo de trasnferírselos a un tercero ante el cumplimiento de una condición.
+ Los albaceas fiduciarios que constituyen la manifestación más clara de los llamados por la doctrina negocios fiduciarios puros,entendiéndose por ellos aquellos en los cuales la posibilidad de abuso es practicamente total porque no existen cortapisas ni restricciones legales, por lo que el encargo se desarrolla basado, integralmente, en la confianza puesta en el agente fiduciario, como ocurre en este caso.
+ Con la Ley 45 de 1923 se previeron las secciones fiduciarias de los bancos y se les otorgó funciones para realizarencargos de confianza, pero no se dio una definición que permitiera tener un concepto sobre el alcance de estas disposiciones que resultaban confusas.
+ La última manifestación aparece en el Código de Comercio Colombiano de 1972, que consagró por primera vez la fiducia mercantil como negocio jurìdico con una clara influencia de la legislación mexicana.
En su nueva etapa, a partir de 1990, ante elacelerado desarrollo, la profundización y por su versatilidad y capacidad de responder y acomodarse a las necesidades y expectativas de los clientes, la fiducia es un traje a la medida, que tradicionalmente se clasifica en tres grandes grupos:
+ Fiducia de inversión
+ Fiducia inmobiliaria
+ Fiducia de administración
Cada uno de estos grupos está constituído por una serie de negocios o productosque participan en unas mismas características básicas, normalmente ligadas a la naturaleza del bien o bienes que entregan a la fiduciaria.
En algunas ocasiones, para referirse a cada uno de los grupos de fiducia, se utiliza la palabra “fideicomiso”, caso en el cual el término es sinónimo de fiducia. En otras oportunidades, el mismo vocablo se usa para aludir al patrimonio autónomo que seconstituye como consecuencia de la celebración del contratro de fiducia mercantil.
La característica que distingue a los negocios o productos fiduciarios que se agrupan dentro del llamado fideicomiso de inversión, es que el bien entregado a la fiduciaria es una suma de dinero, por lo general con el fin principal de que la fiduciaria la invierta rentablemente en título u otros activos.
La característicacomún a todos los negocios o productos fiduciarios que caben dentro del llamado fideicomiso inmobiliario es la de que a la sociedad fiduciaria le es entregado un bien inmueble con el fin principal de desarrollar un proyecto de construcción inmobiliaria. Adicionalmente bajo el nombre de fideicomiso o fiducia inmobiliaria se agrupa una serie de servicios prestados por las fiduciarias del sector...