Financiamiento por arrendamiento

INTRODUCCION

En la actualidad, el Gerente de Finanzas o el responsable del área financiera de una empresa, juega un papel muy importante, ya que sus principales funciones están enmarcadas en maximizar la rentabilidad haciendo uso eficiente de los recursos.

Si una empresa se encuentra en crecimiento o tiene planes para generar nuevos proyectos, requerirá promover y financiar esosnuevos proyectos, o simplemente requerirá financiamiento para mejorar su actual proyecto y generar mayores niveles de eficiencia. Pero, para todo esto requerirá soluciones de financiamiento a costos competitivos. Existen diversas fuentes de financiamiento que van de corto a largo plazo, sin embargo en este trabajo se tocará el financiamiento a largo plazo enfocándonos principalmente en elArrendamiento.

El arrendamiento es un contrato que permite a una empresa o persona hacer uso de un activo durante cierto tiempo, sin tener derechos de propiedad sobre el mismo, y en la negociación podemos identificar dos partes involucradas, el arrendador quien es el propietario del activo y recibe los pagos del arrendamiento, y el arrendatario, quien hace el uso del activo y realiza los pagospor el arrendamiento.

Cuando hablamos de arrendamientos podemos identificar dos tipos de operaciones. El arrendamiento operativo, donde el acuerdo proporciona al arrendatario el uso de un activo durante un periodo determinado, y con frecuencia los pagos no son suficientes para que el arrendador recupere el costo total del activo, y el arrendamiento financiero, que se utiliza parafinanciar propiedades, plantas y equipos, donde normalmente el arrendatario se responsabiliza por el mantenimiento, pago de impuestos y seguros que origine el activo, en este tipo de arrendamiento el total de los pagos de arrendamiento, es suficiente para amortizar el costo original del activo brindando a su vez rendimiento al arrendador.

Pero se debe arrendar o comprar? Está pregunta ladesarrollaremos en este trabajo.

FINANCIAMIENTO POR ARRENDAMIENTO

ASPECTOS PRELIMINARES DEL ARRENDAMIENTO

Un contrato de Arrendamiento es, un acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario, a cambio de percibir una suma única de dinero o una serie de pagos o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un periodo de tiempo determinado; ello implica dos partes: el Arrendatario quees quien utiliza el activo y el Arrendador, el propietario del activo hasta el final del contrato. Este tipo de acuerdos comerciales se muestran como una alternativa de compra de equipo moderno y una forma de acceder a tecnología que muchas veces por su alto valor no esta al alcance de los flujos de caja actuales de las empresas.

Pero porque las empresas escogen el arrendamiento oleasing como una alternativa, esto se debe a que los Arrendamientos a corto plazo son prácticos, evitan costos innecesarios y adquirir bienes que no será usados posteriormente, por el cual se obtendría un valor de reventa menor que el desembolso; asimismo muchos contratos de leasing contemplan el mantenimiento del bien que se esta arrendando por lo cual es una alternativa de costo cero para la empresaque no debe preocuparse por cuestiones tales como: repuestos o reparaciones.

Otra razón importante y que presenta a este tipo de contratos como una alternativa atractiva es, que el Arrendador es el poseedor del activo arrendado y deduce la depreciación de sus ingresos disponibles (esto al momento de elaborar el balance). Por último, siempre esta latente la posibilidad de adquirir el activoal final del contrato (opción de compra), considerando que muchas veces el bien se encuentra en perfecto estado de funcionamiento y acorde con la tecnología vigente es una alternativa excelente para engrosar la cuenta del activo y desembolsando un valor residual por lo general igual a una cuota.

Elementos que forman parte del arrendamiento

Arrendamiento: es un acuerdo contractual entre un...