Foda De Una Inmobiliaria

FODA:
Fortalezas:
-El bien raíz no se devalua.
-intereses generales de que no baje (banca, inmobiliarias y constructoras), sobre todo con los nuevos productos financieros ofrecidos por la banca.-alto porcentaje de las cartera de inmuebles concentrado en manos empresariales (atado y muy atado).
-los fuertes precios de los alquileres y la no existencia de una regulación al respecto alimpulso de compra.
-entrada de nuevos colectivos (inmigrantes) impulsados a la compra y con facilidades de obtención de financiación sobre todo por parte de las cajas de ahorro.
-retención de sueloimportante por parte de las grandes constructoras controlando la oferta del mismo y los plazos de ejecución de viviendas.
-los tipos de interés actuales equiparan la compra al alquiler (comprando tienesalgo con un esfuerzo adicional).
-modelo de rebajas anuales por los pagos de las cuotas hipotecarias.
-un importante número de cuentas ahorros viviendas vencen anualmente.
-las constructoras einmobiliarias siguen aún siendo objeto de compras.
-fenómeno social de “familia” para ayudar en el pago de las cuotas de insolventes (sobre todo por parte de los avalistas).
-Fomento al los créditos devivienda.
Oportunidades:
-mayor integración del excedente inmobiliario en la oferta turística.
-un desplome de la bolsa puede provocar que se desvíen importantes cantidades de fondos a laconstrucción.
-la gente tiene la necesidad de seguridad y tener una vivienda digna.
Debilidades:
-El precio actual de la vivienda es imposible para un alto porcentaje de la demanda latente tanto nacionalcomo extranjera.
-el modelo del país depende de la vivienda y el consumo interno, un desplome en el modelo tendría consecuencias muy importantes como un corralito financiero que haría que los preciosde los pisos bajen sustancialmente.
-la política, la aparición de un producto sustitutivo “abundante” lo que implicará que un alto porcentaje de la demanda potencial de bajos ingresos opte por esta...