Formato Credito Pagos Parciales

PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO LA C. MIRIAM GUADALUPE DEL SOCORRO VADO GONZÁLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “LA FUTURA VENDEDORA” Y DE LA OTRA PARTE, EL C.______________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL FUTURO ADQUIRIENTE”, LA CELEBRACIÓN DE UNA PROMESA DE COMPRAVENTA, MISMAQUE FORMALIZAN DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.-

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- “LA FUTURA VENDEDORA” DECLARA QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DEL PREDIO MARCADO CON EL NÚMERO 873 DE LA CALLE 67-E CON CRUZAMIENTOS 110 Y 108 EN LA COLONIA NUEVA MULSAY DE ESTA CIUDAD DE MÉRIDA, YUCATÁN.-

SEGUNDA.- “EL FUTURO ADQUIRENTE”DECLARA QUE SE ENCUENTRA TRAMITANDO UN CRÉDITO DE VIVIENDA EN UNA INSTITUCIÓN HIPOTECARIA Y QUE ES SU DESEO EL ADQUIRIR EL PREDIO INDICADO EN LA DECLARACIÓN QUE ANTECEDE, CON LOS RECURSOS DEL CRÉDITO ANTES MENCIONADO E INCLUSIVE CON RECURSOS PROPIOS, SI EL MONTO DEL CRÉDITO NO FUESE SUFICIENTE PARA CUBRIR TODOS LOS GASTOS NECESARIOS PARA CELEBRAR LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA DEL REFERIDO PREDIO.-TERCERA.- “EL FUTURO ADQUIRENTE” DECLARA QUE PRETENDE ADQUIRIR DE “LA FUTURA VENDEDORA” EL INMUEBLE ESPECIFICADO EN LA DECLARACIÓN PRIMERA DE ESTE DOCUMENTO, Y POR SU PARTE, “LA FUTURA VENDEDORA” MANIFIESTA QUE ESTÁ DE ACUERDO EN VENDERLE DICHO PREDIO A “EL FUTURO ADQUIRENTE”, SIEMPRE Y CUANDO ÉSTE CUMPLA CON TODAS LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN ESTE DOCUMENTO.-C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “LA FUTURA VENDEDORA” ACEPTA VENDERLE A “EL FUTURO ADQUIRENTE” EL PREDIO ANTES SEÑALADO, LIBRE DE GRAVAMEN Y SIN LIMITACIÓN ALGUNA, DE ACUERDO A LAS CONDICIONES QUE SE PLASMAN A CONTINUACIÓN.-

SEGUNDA.- “EL FUTURO ADQUIRENTE” SE COMPROMETE A CUBRIR A “LA FUTURA VENDEDORA” COMO PRECIO DEL INMUEBLE ANTES CITADO, LA CANTIDAD DE $________ SON:(_______________________________________ PESOS __/100 M.N.).-

TERCERA.- “EL FUTURO ADQUIRENTE” MANIFIESTA QUE COMO MUESTRA DE SU REAL INTENCIÓN DE ADQUIRIR EL PREDIO DE QUE SE TRATA ENTREGA A “LA FUTURA VENDEDORA” LA CANTIDAD DE $________ SON: (_______________________________________ PESOS __/100 M.N.).-
EN EFECTIVO, ASI MISMO AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE ESTAN TOTALMENTE DE ACUERDO, QUE LASUMA ANTES REFERIDA QUEDANDO ESTE COMO PAGO DE ANTICIPO Y QUE FORMA PARTE DEL IMPORTE TOTAL DEL PREDIO MENCIONADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR.

CUARTA.- ADEMAS DE LO ANTES PACTADO, “EL FUTURO ADQUIRENTE” SE COMPROMETE A PAGAR A “LA FUTURA VENDEDORA”, LAS DIFERENCIAS EXISTENTES ENTRE EL VALOR DE LA VIVIENDA Y EL CRÉDITO QUE LA INSTITUCIÓN HIPOTECARIA LE OTORGUE, ELLO MEDIANTE DEPÓSITO BANCARIO Y ENUNA SOLA EXHIBICIÓN CUARENTA Y OCHO HORAS ANTES DE LA FIRMA DEFINITIVA Y EN NINGÚN CASO, SE PODRÁ PROCEDER A LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA DEFINITIVA DE COMPRAVENTA CUANDO NO ESTUVIERE TOTALMENTE CUBIERTO EL PRECIO PACTADO Y ADEMÀS LOS GASTOS ORIGINADOS CON MOTIVO DE LA TRAMITACIÓN DEL CRÉDITO EN COMENTO Y DESDE LUEGO, LOS RELATIVOS A LA PROPIA ESCRITURACIÓN, INCLUYENDO LOS IMPUESTOS Y DERECHOSQUE LE CORRESPONDAN AL FUTURO ADQUIRENTE.-

CUARTA BIS.- “EL PROMITENTE COMPRADOR” SE OBLIGA A PAGAR LA DIFERENCIA ENTRE EL PRECIO ALUDIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA Y EL CRÉDITO OTORGADO DE LA INSTITUCIÓN A “LA PROMITENTE VENDEDORA” DE LA MANERA QUE SE EXPLICA A CONTINUACIÓN.-


1.- CON LA ENTREGA EL DÍA ___ DE ______ DE 20__ DE LA CANTIDAD DE $ ____________ ( SON:____________________ PESOS __/100 M.N.)
2.- CON LA ENTREGA EL DÍA ___ DE _________ DE 20__ DE LA CANTIDAD DE $ ____________ ( SON: __________________ PESOS __/100 M.N. )

IGUALMENTE SE ACUERDA QUE DENTRO DE LAS VEINTICUATRO HORAS SIGUIENTES A LA REALIZACIÒN DE LA TRANSFERENCIA BANCARIA DE CADA UNA DE LAS CANTIDADES ESTABLECIDAS EN LA CLAUSULA QUE INMEDIATAMENTE ANTECEDE, “EL PROMITENTE...