FORMATO DE ARRIENDO en blanco Colombia

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA





















CLÁUSULA PRIMERA- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: 1) Entregar a los arrendatarios en la fecha convenida, o en la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionalesconvenidos.----------------------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SEGUNDA-OBLIGACIONES DE LOS ARRENDATARIOS: Además de las obligaciones consagradas para los arrendatarios en el capítulo III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil, los arrendatarios deberá: A) Pagar al arrendador en el lugar convenido, el precio del canon de arrendamiento. B) Cuidar el inmueble y las cosasrecibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputados al mal uso del inmueble o a su propia culpa, deberán efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. C) Cumplir las normas consagradas en los reglamentos internos y las que expida el gobierno en protección de losderechos de todos los vecinos D) Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, de conformidad con lo establecido en el presente contrato.-----------------------------------
CLÁUSULA TERCERA-SUBARRIENDO Y CESIÓN: Los arrendatarios no tenemos la facultad, de ceder en arriendo ni de subarrendar el inmueble materia de estecontrato. En caso de contravención, el arrendador podrá dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble.---------------------------------
CLÁUSULA CUARTA- RECIBO Y ESTADO: Los arrendatarios declaran que conocen el estado del inmueble objeto de este contrato, que lo recibirán conforme al inventario y que en esa misma forma y estado se compromete adevolverlo.------------------------------------------------------------------------------------------
CLÁUSULA QUINTA- MEJORAS: Las variaciones y reformas locativas que quiera efectuar los arrendatarios, serán previamente consultadas y aprobadas por escrito por el Arrendador y sus costos serán a expensas de los Arrendatarios, siendo entendido que el arrendador se reserva el derecho de aceptar sin costo alguno para éste, estasvariaciones o reformas o de lo contrario exigir la devolución del inmueble conforme a lo entregado por el inventario.-----------------------------------------------------------------
CLÁUSULA SÉXTA CAUSALES DE TERMINACIÓN POR PARTE DEL ARRENDADOR: Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del presente Contrato, además de las contempladas en el Código Civil y demásnormas vigentes sobre la materia, las siguientes: A). La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio cuando su pago estuviere a cargo de los arrendatarios. B) La no cancelación por parte de los Arrendatarios de los cánones y reajustes dentro del término estipulado en el presente Contrato. C). El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesación delContrato o del goce del inmueble o el cambio de destinación del mismo por parte de los Arrendatarios, sin expresa autorización del Arrendador. D). La incursión reiterada de los Arrendatarios en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención debidamente comprobados ante la Autoridad Policiva. E). Larealización de mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble sin expresa autorización de los Arrendadores, o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte de el Arrendador. F).La violación por los arrendatarios de las normas del respectivo reglamento interno o de propiedad horizontal. Además, el Arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el presente Contrato,...