formato de contrato de arrendamiento

En la Delegación de Ixtapa, del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, a 15 QUINCE de junio del año 2013 dos mil trece.


Comparecieron los ciudadanos MARIA CECILIA ALATORRE y MARIA YAÑEZ ROMERO, quienes manifestaron ser mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse, quienes vienen a celebrar contrato de arrendamiento URBANO, en virtud de lo anterior, a la mencionada enprimer término se le denominará en lo sucesivo como LA ARRENDATARIA y a la segunda se le denominará EL ARRENDADOR, siendo de su libre y espontánea voluntad, someter su consentimiento a las siguientes.

D E C LA R A C I O N E S:

1.- Manifiesta el arrendatario que tiene la capacidad suficiente, tanto civil, moral y económica, para suscribir y obligarse dentro del presente contrato dearrendamiento.

2.- Manifiesta el ARRENDADOR ser el propietario del inmueble y lo en él construido, mismo que se ubica en la calle CARDENAL número 303 TRESCIENTOS TRES de la colonia los tamarindos, en la Delegación de Ixtapa, del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, y que por lo tanto tiene la libre disposición y el dominio pleno del citado bien inmueble.

Al efecto manifiestan los contratantes que essu libre voluntad someter y dar su consentimiento en este acto jurídico, con estricto apego a las siguientes.

C L A Ú S U L A S:

PRIMERA.- Es voluntad del ARRENDADOR entregar en arrendamiento, a el ARRENDATARIO para ser dedicada a casa habitación, la finca descrita en la declaración segunda, quien la recibe en perfecto estado de ser habitada, mediante el inventario que másadelante se describirá, en los términos de los artículos 1980, 2023, 2038, 2045, 2046, 2047 del Código Civil del Estado de Jalisco.

SEGUNDA.- Manifiestan LOS CONTRATANTES que el término de duración del presente contrato de arrendamiento será obligatorio para ambas partes, por 1 UN AÑO, mismo que empezará a surtir sus efectos el día 15 QUINCE de junio del año 2013 dos mil trece y para fenecerprecisamente el día 14 CATORCE de JUNIO del año 2014 dos mil catorce, de igual forma que el costo por cada una de las mensualidades será a razón de $2000.00 DOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL, pago que se realizará en forma anticipada de cada mensualidad O PUNTUALMENTE, ya que si no se hiciera de esta manera tendrá un plazo de 3 tres días para realizarlo sino recaerá en un interés del 10%.

TERCERA.-Manifiestan los contratantes que en virtud de la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO “NO” podrá ni tendrá facultades para dar o entregar en subarrendamiento, ni para traspasar el negocio, a terceras personas el inmueble objeto de este contrato de arrendamiento, ya que en caso de hacerlo, esto será motivo de rescisión inmediata del contrato celebrado, y por ende la terminación del mismoanticipadamente, atento a lo dispuesto por los artículos 2048, 2137 y 2144 fracción III del Código Civil del Estado de Jalisco.

CUARTA.- De igual forma, manifiestan los contratantes, que es su libre voluntad que si al termino del presente contrato, y siempre y cuando el arrendatario se encuentre al corriente en el pago de sus pagos relativos a las mensualidades por concepto del arrendamiento, tendráderecho a la prorroga, por el mismo lapso por el cual se firma el presente contrato de arrendamiento, pero que dicho arrendatario deberá de avisar al ARRENDADOR con 1 un mes de anticipación al vencimiento, lo que deberá de ser obligatoriamente por escrito, y que en caso de que sea su deseo seguir con el uso y disfrute de la casa habitación objeto de este contrato, pagará al ARRENDADOR por conceptode arrendamiento la cantidad de $2000.00 DOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL en forma mensual, misma que también será pagada en forma anticipada, y en general en los demás términos de este contrato, sin que lo anterior signifique que se violentan disposiciones de orden público contenidas en el código civil del Estado de Jalisco, en lo relativo al arrendamiento.

QUINTA.- Convienen los contratantes...