formato de contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA BODEGA

Entre los suscritos a saber: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX: mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Valledupar, identificada con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXX expedida en la ciudad de Valledupar : en adelante y para efectos del presente contrato se denominará simplemente, EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra parte:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, también mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Valledupar, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXX expedida en Valledupar departamento del cesar, actuando en su condición de Gerente y Representante Legal de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, Nit. No. XXXXXXXXXXXXXXX; sociedad comercial legalmente constituida e inscrita en la Cámara de Comercio de Valledupar, lugar de sudomicilio principal, tal y como se acredita con el respectivo certificado de existencia y representación legal expedido por la misma entidad y que se anexa al presente contrato, quien en adelante se denominará simplemente EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA BODEGA, el cual se contiene en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO.- EL ARRENDATARIOrecibe de EL ARRENDADOR el inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento consiste en una bodega aproximadamente de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
(xxx) METROS CUADRADOS, área que hace parte del predio urbano de mayor extensión, ubicado en la ciudad de Valledupar, en la xxxxxxxxxx marcado en su puerta principal de entrada con el numero xxxxxxxxxxxx, contenido dentro de las siguientes medidas ylinderos: Predio urbano, con una extensión total xxxxxx metros cuadrados, alinderado por el norte, predio de xxxxxxxxxxxxxxx; sur, xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx; este: carrera xxxxxxxxxxxxxxxxxxx; oeste: con predio xxxxxxxxxxx, cuyas medidas se encuentran contenidas en la Escritura Pública Noxxxxx de fecha xxxxxxxxxxxxxxxx, otorgada por laxxxxxxxxxxxxxx
Le corresponde el folio de matrículainmobiliaria No. xxxxxxx de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de xxxxxxxxxxxx.

SEGUNDA: TERMINO.- El termino de duración de este contrato será de: TRES (3) AÑOS, contados a partir del día xxxxxx (x) de xxxxxx del año xxxxxx, el presente contrato se considerara prorrogado automáticamente y por un término igual al inicialmente pactado, si las partes, a su vencimiento, guardan silencio sobresu intención de darlo por terminado. En todo caso, EL ARRENDATARIO podrá hacer uso de renovación del contrato en los casos que contempla la ley, evento en el cual comunicaran su voluntad de renovarlo mediante carta enviada a EL ARRENDADOR, la cual deberá enviarse con una antelación no menor de SESENTA (60) DIAS al vencimiento de los tres (3) años aquí pactados y EL ARRENDADOR podrá hacer uso derenovación del contrato en los casos que contempla la ley, evento en el cual comunicaran su voluntad de renovarlo mediante carta enviada a EL ARRENDATARIO, la cual deberá enviarse con una antelación no menor de NOVENTA (90) DIAS, al vencimiento de los tres (3) años aquí pactados, expirado dicho término, sin que las partes hayan logrado un acuerdo sobre las condiciones del nuevo contrato,cualquiera de ellas podrá recurrir al procedimiento verbal establecido en el artículo 519 del Código de Comercio. Ejecutoriada la sentencia que determine las condiciones del nuevo contrato, estas tendrán vigencia desde la fecha de vencimiento de este.

TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO:- El canon mensual de arrendamiento será la suma de TRES MILLONES DE PESOS ($ 3'000.000.00.oo) M/L, mensuales.PARAGRAFO 1°.: Los cánones de arrendamiento se cancelaran por mensualidades anticipadas dentro de los CINCO (5) primeros días de cada mes calendario, en las oficinas de EL ARRENDATARIO.

PARAGRAFO 2°.: REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO.: Las partes acuerdan desde ahora, que el canon de arrendamiento se reajustará anualmente según el índice de precios al consumidor (IPC) del año inmediatamente...