Formato de contrato de copra y venta

PROMESA DE COMPRAVENTA


Entre los suscritos a saber --------------------------------, mayor de edad, domiciliado en BARRANQUILLA, identificado con la cédula de ciudadanía número 72´125.119 expedida en BARRANQUILLA , de estado civil casado con sociedad conyugal vigente , quien para los efectos del presente contrato se denominará el PROMINENTE VENDEDOR y PATRICIA FONTALVO HENRIQUEZ mayor deedad, domiciliado(a) en BARRANQUILLA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía número 32´721.968 expedida en BARRANQUILLA de estado civil CASADA con sociedad conyugal vigente quien para los efectos del presente contrato se denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, hemos celebrado la presente promesa de compraventa la cual se rige por las siguientes cláusulas: PRIMERA.- OBJETO: el PROMINENTEVENDEDOR FREDY DE LAS SALAS QUINTERO, promete transferir a favor del PROMITENTE COMPRADOR: quien adquiere a título de COMPRA-VENTA, el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión, que tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble el apartamento numero OCHOCIENTOS TRES (A-803) TORRE -A y el derecho al uso exclusivo de los garajes VEINTICINCO (25) del EDIFICIO MARQUES DE RIOMAR propiedadhorizontal, ubicado en la carrera 59B N° 90-45 de la ciudad de BARRANQUILLA., cuyos linderos generales y especiales se encuentran descritos en la escritura pública número 758 del día cinco (5) del mes de junio (6) del año dos mil nueve (2009) otorgada en la NOTARIA CUARTA DE BARRANQUILLA.
UBICACIÓN Y LINDEROS: El apartamento construido sobre el LOTE DE TERRENO MARCADO CON ELNUMERO DOS-TRES(2-3) DE LA MANZANA NUMERO SEIS (6) DE LA URBANIZACION ALTOS DE RIOMAR,
El APARTAMENTO número______ Tiene un área total de 1847 metros cuadrados, distribuidos así: ------------------------------------------------------------------
a) En el primer (1er.) nivel, área neta privada construida de ____ metros cuadrados M2). ------------------------------------------------------------
b) En el segundo(2º.) nivel área neta privada construida de _______metros cuadrados y área libre privada de ____ metros cuadrados. --------------------
c) Le corresponde un área común de ____ metros cuadrados -----------------------
d) Al apartamento le corresponde un balcón o terraza ubicada en el primer nivel y tiene un área libre privada de ___ metros cuadrado----------------------------------
LINDEROSVERTICALES. ---------------------------------------------------------------------
NADIR: Placa común al medio, con el ___ piso. ------------------------------------------
CENIT: Placa común al medio, con la cubierta del edificio. ----------------------------
DEPENDENCIAS: En el primer (1er.) nivel, el apartamento tiene hall de acceso, salón, comedor, baño de emergencia, cocina, patio de ropas, alcobade servicio con baño, estar de alcobas, baño auxiliar, dos (2) alcobas, la principal con vestier y baño, escalera principal que comunica los dos (2) niveles.---------------- En el segundo (2º.) nivel, hay una sala de estar o estudio y una alcoba con baño.-------------------------------------------------------------------------------------------------
La transferencia incluye el derecho al usoexclusivo de los garajes (o) y (o) y el depósito número 00.----------------------------------------------------------------------------
Éste inmueble se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria número _______ de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, D.C., Zona Centro. ------------------------------------------------------------------------------------
PARÁGRAFOPRIMERO: No obstante la cabida, linderos y demás especificaciones del inmueble, se promete transferir como cuerpo cierto. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PARÁGRAFO SEGUNDO.- PROPIEDAD HORIZONTAL: El EDIFICIO _______PROPIEDAD HORIZONTAL, del cual forma parte el inmueble objeto del presente contrato, está...