Formato De Juicio Extraordinario De Arrendamiento

C. JUEZ DE LO CIVIL DEL PRIMER DEPARTAMENTO JUDICIAL DEL ESTADO.


JUAN MANUEL POOT MUGARTE, mexicano por nacimiento, mayor de edad legal, casado, natural y vecino de esta ciudad de Mérida, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el predio marcado con el numero trescientos sesenta y cuatro de la calle cuarenta y cuatro entre treinta y nueve y cuarenta y uno deesta ciudad de Mérida, ante Usted con el debido respeto comparezco a fin de exponer:

Vengo por medio del presente memorial a promover formal demanda en juicio extraordinario de arrendamiento en contra de CARLOS CHAN GOMEZ quien puede ser notificado en el predio marcado con el número trescientos cincuenta y cinco de la calle sesenta de esta ciudad de Mérida; y de quien reclamo las siguientesprestaciones:

PUNTOS PETITORIOS

A) La cantidad $ 15,000.00 (quince mil pesos 00/100 M.N) como pago de las rentas vencidas comprendidas de Marzo a diciembre del año dos mil tres.


B) La cantidad $ 18,000.00 (dieciocho mil pesos 00/100 M.N) como pago de las rentas vencidas comprendidas de Enero a diciembre del año dos mil cuatro



C) La cantidad $ 18,000.00(dieciocho mil pesos 00/100 M.N) como pago de las rentas vencidas comprendidas de Enero a diciembre del año dos mil cinco.


D) La cantidad $ 6,000.00 (seis mil pesos 00/100 M.N) como pago de las rentas vencidas comprendidas de Enero a Abril del año dos mil seis.


E) Y las rentas que se sigan generando.


F) El pago de los daños y perjuicios causados al predio objetodel contrato



Fundamento la demanda en los siguientes hechos y preceptos de derecho:





H E C H O S


PRIMERO.- Con fecha dos de febrero del año dos mil, el señor Carlos Chan Gómez celebro un contrato de arrendamiento con el suscrito, sobre el predio ubicado en la calle sesenta numero trescientos cincuenta y cinco de esta ciudad de Mérida y el cual se dio enconcepto de uso destinado para la habitación, dicho contrato se celebro ante la fé de la notaria numero treinta y cinco del estado, la licenciada Lilia del Carmen Ríos Cruz, mismo que acredito y acompaño a la demanda.


SEGUNDO. En dicho contrato de arrendamiento al cual no referimos en el hecho primero de esta demanda, se pacto en la cláusula segunda, la fecha de pago de la renta, que serianlos días quince de cada mes así como el monto del pago de las mismas.




TERCERO. – Desde el mes de Marzo del dos mil tres el arrendatario Chan Gómez dejo de cubrir las rentas pactadas en la cláusula segunda del contrato, no obstante los requerimientos hechos por el promovente; y es hasta la fecha de hoy no a cubierto el pago de todas las rentas vencidas.


CUARTO.- Confecha treinta y uno de Enero del año dos mil seis el suscrito promovió ante los juzgados civiles de la localidad, las diligencias de jurisdicción voluntaria a fin de notificar al C. Carlos Chan Gómez la rescisión del contrato de arrendamiento constituido sobre el predio ubicado en la calle sesenta numero trescientos cincuenta y cinco de esta ciudad de Mérida.


QUINTO.-Con fecha cuatro defebrero del año dos mil seis, la Juez Primero de lo Civil del primer Departamento Judicial del Estado dicto auto de admisión de la diligencia de jurisdicción voluntaria ya antes mencionada e interpuesta en dicho juzgado.
SEXTO.- En dicho auto la C. Juez ordena al actuario de ese H. juzgado a que le notifique al señor Carlos Chan Gómez la rescisión del contrato, así mismo le fija el término de dosmeses para que concluya el contrato de arrendamiento que celebro respecto del predio aludido anteriormente.
SEPTIMO. – Con fecha siete de febrero del año dos mil seis, el actuario de ese H. Juzgado procedió a notificar al C. Carlos Chan Gómez el auto de fecha cuatro de Febrero del año dos mil seis.
OCTAVO.- Es hasta la fecha de hoy que el demandado Chan Gómez no obstante el plazo que le...