FORMATOS PROPUESTAS
Páginas: 8 (1824 palabras)
Publicado: 11 de agosto de 2015
Bucaramanga, Febrero 12 de 2015
Señores
PROCONSTRUIMOS SAS
Ciudad
Reciba un Cordial Saludo,
A nombre de la constructora INACAR S.A, empresa legalmente constituida e identificada con NIT. 800.086.042-0 por medio del presente escrito manifiesto formalmente intención de suscribir convenio sobre los lotes identificados con las matriculas inmobiliarias 300-39042-300-40135-300-40975, y losnúmeros prediales 01-01-0032-7000 01-01-0032 8000 01-01-0032-9000 del barrio Antonia Santos del municipio de Bucaramanga.
Nuestra propuesta se basa en reconocer por el aporte realizado por los lotes de terreno un valor equivalente al trece por ciento (13%) de la liquidación al finalizar el proyecto.
INACAR S.A. Adquiere el compromiso de llegar a punto de equilibrio un (1) año contado a partir dela firma del convenio para desarrollo del proyecto urbanístico inmobiliario; si vencido ese término la constructora no ha llegado a punto de equilibrio las partes de mutuo acuerdo tendrán la opción de resolver el contrato, prorrogarlo o firmar un acuerdo adicional entre las partes.
Si PROCONSTRUIMOS SAS en calidad de aportante de los lotes de terreno solicitara un pago anticipado dicho valor seliquidara sobre el doce punto cinco por ciento (12.5%) parcial o total de las ventas estimadas, valor que no superara la suma de $2.000.000 (Dos millones de pesos) por metro cuadrado.
Importante:
El valor de escrituración deberá ser el mismo de la negociación, en caso de que el vendedor necesite re-avalúo se hará mediante fiducia de parqueo.
Los gastos de fiducia de parqueo correrán a cargodel aportante y la fiducia inmobiliaria a cargo de INACAR S.A.
En caso de que existan arrendatarios ocupando los lotes de terreno, el aportante se encargara de finiquitar los contratos y acordar los respectivos desalojos para la fecha en que se pacte la entrega del predio a INACAR S.A.
El aportante de los terrenos bajo el amparo de la fiducia de parqueo dará autorización a INACAR S.A. para que unavez firmado el convenio pueda iniciar trámites para el desarrollo de un proyecto de vivienda y comercio, sin que necesariamente se haya terminado de pagar los lotes de terreno.
Agradecemos de antemano su atención y estaremos atentos a la respuesta, con su aprobación, observación y /o sugerencias.
Cordialmente,
GUSTAVO ALBERTO DUARTE TORRES
Gerente Regional Norte
INACAR S.A.Girón, 14 de enero de 2015
Señor
MAURICIO HERNÁNDEZ
Ciudad
Reciba un Cordial Saludo,
A nombre de la Constructora INACAR S.A, empresa legalmente constituida e identificada con NIT. 800.086.042-0 por medio del presente escrito manifiesto formalmente intención de compra de los lotes Globo 1 y Globo 2 ubicados en la fracción del Carrizal municipio de Girón Santander.
Nuestra propuesta sebasa en reconocer por los terrenos un valor equivalente al 12% de las ventas estimadas, dicho valor puede cambiar dependiendo de la forma de pago a elegir.
PRECIO PROPUESTO:
PREDIOS
AREA EN MT2
No. UNIDADES
VALOR VENTA POR UNIDAD
VENTAS TOTALES
12%
LOTE
GLOBO 1
11700
200
$ 88.200.000
$17.640.000.000
$2.116.800.000
GLOBO 2
40000
560
$ 90.000.000
$50.400.000.000
$6.048.000.000TOTALES
51700
760
$ 178.200.000
$68.040.000.000
$8.164.800.000
FORMA DE PAGO PROPUESTA
PORCENTAJE
TIEMPO
VALORES
20% en efectivo
12 meses (4 pagos trimestrales de $ 408.240.000)
$ 1.632.960.000
30% en Canje
Inmediato
$ 2.449.440.000
50% a la liquidación
O a 18 meses con un interés del 0.8% contado a partir del mes 12
$ 4.082.400.000
TOTALES
$ 8.164.800.000
El 30% delcanje propuesto se pagara con área en el inventario de inmuebles que tiene disponible para la venta INACAR S.A. Otorgando un descuento del 2% sobre el valor de lista. Actualmente estamos desarrollando proyectos en:
Apartamentos Bucaramanga barrio Provenza (San Lorenzo 2)
Apartamentos Floridablanca (Torino 200)
Apartamentos Barrancabermeja (Siena 37)
Bodegas Bucaramanga (Ruta 169)
Estos...
Señores
PROCONSTRUIMOS SAS
Ciudad
Reciba un Cordial Saludo,
A nombre de la constructora INACAR S.A, empresa legalmente constituida e identificada con NIT. 800.086.042-0 por medio del presente escrito manifiesto formalmente intención de suscribir convenio sobre los lotes identificados con las matriculas inmobiliarias 300-39042-300-40135-300-40975, y losnúmeros prediales 01-01-0032-7000 01-01-0032 8000 01-01-0032-9000 del barrio Antonia Santos del municipio de Bucaramanga.
Nuestra propuesta se basa en reconocer por el aporte realizado por los lotes de terreno un valor equivalente al trece por ciento (13%) de la liquidación al finalizar el proyecto.
INACAR S.A. Adquiere el compromiso de llegar a punto de equilibrio un (1) año contado a partir dela firma del convenio para desarrollo del proyecto urbanístico inmobiliario; si vencido ese término la constructora no ha llegado a punto de equilibrio las partes de mutuo acuerdo tendrán la opción de resolver el contrato, prorrogarlo o firmar un acuerdo adicional entre las partes.
Si PROCONSTRUIMOS SAS en calidad de aportante de los lotes de terreno solicitara un pago anticipado dicho valor seliquidara sobre el doce punto cinco por ciento (12.5%) parcial o total de las ventas estimadas, valor que no superara la suma de $2.000.000 (Dos millones de pesos) por metro cuadrado.
Importante:
El valor de escrituración deberá ser el mismo de la negociación, en caso de que el vendedor necesite re-avalúo se hará mediante fiducia de parqueo.
Los gastos de fiducia de parqueo correrán a cargodel aportante y la fiducia inmobiliaria a cargo de INACAR S.A.
En caso de que existan arrendatarios ocupando los lotes de terreno, el aportante se encargara de finiquitar los contratos y acordar los respectivos desalojos para la fecha en que se pacte la entrega del predio a INACAR S.A.
El aportante de los terrenos bajo el amparo de la fiducia de parqueo dará autorización a INACAR S.A. para que unavez firmado el convenio pueda iniciar trámites para el desarrollo de un proyecto de vivienda y comercio, sin que necesariamente se haya terminado de pagar los lotes de terreno.
Agradecemos de antemano su atención y estaremos atentos a la respuesta, con su aprobación, observación y /o sugerencias.
Cordialmente,
GUSTAVO ALBERTO DUARTE TORRES
Gerente Regional Norte
INACAR S.A.Girón, 14 de enero de 2015
Señor
MAURICIO HERNÁNDEZ
Ciudad
Reciba un Cordial Saludo,
A nombre de la Constructora INACAR S.A, empresa legalmente constituida e identificada con NIT. 800.086.042-0 por medio del presente escrito manifiesto formalmente intención de compra de los lotes Globo 1 y Globo 2 ubicados en la fracción del Carrizal municipio de Girón Santander.
Nuestra propuesta sebasa en reconocer por los terrenos un valor equivalente al 12% de las ventas estimadas, dicho valor puede cambiar dependiendo de la forma de pago a elegir.
PRECIO PROPUESTO:
PREDIOS
AREA EN MT2
No. UNIDADES
VALOR VENTA POR UNIDAD
VENTAS TOTALES
12%
LOTE
GLOBO 1
11700
200
$ 88.200.000
$17.640.000.000
$2.116.800.000
GLOBO 2
40000
560
$ 90.000.000
$50.400.000.000
$6.048.000.000TOTALES
51700
760
$ 178.200.000
$68.040.000.000
$8.164.800.000
FORMA DE PAGO PROPUESTA
PORCENTAJE
TIEMPO
VALORES
20% en efectivo
12 meses (4 pagos trimestrales de $ 408.240.000)
$ 1.632.960.000
30% en Canje
Inmediato
$ 2.449.440.000
50% a la liquidación
O a 18 meses con un interés del 0.8% contado a partir del mes 12
$ 4.082.400.000
TOTALES
$ 8.164.800.000
El 30% delcanje propuesto se pagara con área en el inventario de inmuebles que tiene disponible para la venta INACAR S.A. Otorgando un descuento del 2% sobre el valor de lista. Actualmente estamos desarrollando proyectos en:
Apartamentos Bucaramanga barrio Provenza (San Lorenzo 2)
Apartamentos Floridablanca (Torino 200)
Apartamentos Barrancabermeja (Siena 37)
Bodegas Bucaramanga (Ruta 169)
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