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I.- Resumen y Conclusiones

II.- Preparación del Proyecto

II.1.- Análisis de antecedentes

II.1.1.- Términos de Referencia

II.1.1.1.- Objetivos

II.1.1.1.1- Objetivo General

II.1.1.1.2- Objetivos Específicos del Proyecto

II.1.1.2.- Localización Geográfica y Cobertura del Estudio

II.1.2.- Diagnóstico

II.1.2.1.- Identificaciónde la problemática

II.1.2.2.- Definición del área de estudio

II.1.2.2.1.- Población Comunal

II.1.2.2.2.- Actividad Económica Local

II.1.2.2.3.- Características socioeconómicas de la Población

II.1.2.2.4.- Características de ingreso Población Área de estudio

II.1.2.2.5.- Antecedentes de empleo
II.1.2.2.6.- Localización de laPoblación según estratos Económicos.

II.1.2.2.7.- Población con Discapacidad

II.1.2.3.- Población Objetivo

II.1.2.4.- Área de Influencia

II.1.2.4.1.- Municipalidad de Mejillones
II.1.2.4.2.- Estado de Conservación de Equipamiento Comunal

II.1.2.5.- Análisis de la Oferta y la Demanda

II.1.2.5.1.- Oferta y la Demanda actualII.1.2.5.2.- Estimación del Déficit

II.2.- Optimización de la situación actual

II.3.- Alternativas de proyectos

II.4.- Localización de alternativas

II.5.- Preselección de alternativas

II.6.- Horizonte de Evaluación

III.- Evaluación del proyecto

III.1.- Estimación de beneficios privados

III.1.1.- Ahorro en costos de operación

III.1.2.- Ahorroen costos de mantención

III.1.3.- Ahorro en costos de reparación

III.1.4- Ahorro en costos por traslado de funcionarios

III.1.5.- Ahorro en tiempo de transporte de usuarios

III.1.6.- Beneficio por mayor productividad

III.1.7.- Libración de activos

III.2.- Estimación de costos privados

III.2.1.- Costos de inversión

III.2.2.- Costos deoperación y mantención

III.3.- Estimación de beneficios y costos sociales

III.4.- Cálculo de indicadores

III.4.1.- Valor actualizado neto (VAN)

III.4.2.- Análisis de sensibilidad

III.5.- Beneficios y costos no medidos

IV.- Anexos

IV.1.- Anexo 1: Descripción arquitectónica y breve reseña histórica del edificio ubicado en calle Francisco Antonio Pinto n° 200,Mejillones

IV.2.- Anexo 2: Flujos de Cajas proyectos Puros


I.- RESUMEN Y CONCLUSIONES

Los Municipios son entidades, que contribuyen al crecimiento equitativo del país, generando mayor autonomía en cuanto a la toma de decisiones, manejando sus propios presupuestos con la finalidad de responder a las diversas necesidades de sus comunidades. Considerando lo anterior, la Municipalidad pasa aser el nivel del Estado más accesible a todos los ciudadanos, lugar donde puede acceder la ciudadanía con sus demandas, propuestas y con el derecho de fiscalización del desempeño de sus gobernantes, de ahí proviene su importancia, ya que como edificio simboliza la autoridad máxima a nivel local, uno de los más importantes espacios públicos de expresión ciudadana, además de constituirse en uno delos edificios más representativos de la comuna.

Estos conceptos demandan al Municipio la especial preocupación por el espacio físico, sobre todo, los que tienen influencia en la imagen del concepto Municipalidad como lo es el actual edifico ubicado en calle Francisco Antonio Pinto N°200, este recinto no ha crecido acorde a los cambios que ha experimentado la ciudad, produciendo diversos problemasrelacionados con el funcionamiento y la finalidad para la cual fue creada inicialmente, dónde urge, sin lugar a dudas hacer frente a diversas problemáticas físicas para enmendar la concepción de edificio falto de infraestructura como lo son: la falta de accesibilidad universal, la deficiente instalación interior y la carencia de una imagen de fachada acorde a su valor patrimonial, estético y...
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