Formulacion
I.- Resumen y Conclusiones
II.- Preparación del Proyecto
II.1.- Análisis de antecedentes
II.1.1.- Términos de Referencia
II.1.1.1.- Objetivos
II.1.1.1.1- Objetivo General
II.1.1.1.2- Objetivos Específicos del Proyecto
II.1.1.2.- Localización Geográfica y Cobertura del Estudio
II.1.2.- Diagnóstico
II.1.2.1.- Identificaciónde la problemática
II.1.2.2.- Definición del área de estudio
II.1.2.2.1.- Población Comunal
II.1.2.2.2.- Actividad Económica Local
II.1.2.2.3.- Características socioeconómicas de la Población
II.1.2.2.4.- Características de ingreso Población Área de estudio
II.1.2.2.5.- Antecedentes de empleo
II.1.2.2.6.- Localización de laPoblación según estratos Económicos.
II.1.2.2.7.- Población con Discapacidad
II.1.2.3.- Población Objetivo
II.1.2.4.- Área de Influencia
II.1.2.4.1.- Municipalidad de Mejillones
II.1.2.4.2.- Estado de Conservación de Equipamiento Comunal
II.1.2.5.- Análisis de la Oferta y la Demanda
II.1.2.5.1.- Oferta y la Demanda actualII.1.2.5.2.- Estimación del Déficit
II.2.- Optimización de la situación actual
II.3.- Alternativas de proyectos
II.4.- Localización de alternativas
II.5.- Preselección de alternativas
II.6.- Horizonte de Evaluación
III.- Evaluación del proyecto
III.1.- Estimación de beneficios privados
III.1.1.- Ahorro en costos de operación
III.1.2.- Ahorroen costos de mantención
III.1.3.- Ahorro en costos de reparación
III.1.4- Ahorro en costos por traslado de funcionarios
III.1.5.- Ahorro en tiempo de transporte de usuarios
III.1.6.- Beneficio por mayor productividad
III.1.7.- Libración de activos
III.2.- Estimación de costos privados
III.2.1.- Costos de inversión
III.2.2.- Costos deoperación y mantención
III.3.- Estimación de beneficios y costos sociales
III.4.- Cálculo de indicadores
III.4.1.- Valor actualizado neto (VAN)
III.4.2.- Análisis de sensibilidad
III.5.- Beneficios y costos no medidos
IV.- Anexos
IV.1.- Anexo 1: Descripción arquitectónica y breve reseña histórica del edificio ubicado en calle Francisco Antonio Pinto n° 200,Mejillones
IV.2.- Anexo 2: Flujos de Cajas proyectos Puros
I.- RESUMEN Y CONCLUSIONES
Los Municipios son entidades, que contribuyen al crecimiento equitativo del país, generando mayor autonomía en cuanto a la toma de decisiones, manejando sus propios presupuestos con la finalidad de responder a las diversas necesidades de sus comunidades. Considerando lo anterior, la Municipalidad pasa aser el nivel del Estado más accesible a todos los ciudadanos, lugar donde puede acceder la ciudadanía con sus demandas, propuestas y con el derecho de fiscalización del desempeño de sus gobernantes, de ahí proviene su importancia, ya que como edificio simboliza la autoridad máxima a nivel local, uno de los más importantes espacios públicos de expresión ciudadana, además de constituirse en uno delos edificios más representativos de la comuna.
Estos conceptos demandan al Municipio la especial preocupación por el espacio físico, sobre todo, los que tienen influencia en la imagen del concepto Municipalidad como lo es el actual edifico ubicado en calle Francisco Antonio Pinto N°200, este recinto no ha crecido acorde a los cambios que ha experimentado la ciudad, produciendo diversos problemasrelacionados con el funcionamiento y la finalidad para la cual fue creada inicialmente, dónde urge, sin lugar a dudas hacer frente a diversas problemáticas físicas para enmendar la concepción de edificio falto de infraestructura como lo son: la falta de accesibilidad universal, la deficiente instalación interior y la carencia de una imagen de fachada acorde a su valor patrimonial, estético y...
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