Fraccionamientos 3er orden

HABITACIONAL DE TERCER ORDEN.-
Son fraccionamientos habitacionales de tercer orden; aquellos que se ajustan a las siguientes especificaciones:
I. LOTIFICACION:
El 75% de los lotes será menor de200 m² de superficie y 10 m de frente.
El 25% de los lotes deberán tener 105 m² de superficie y 7 m en el frente.
II. RESTRICCIONES:
a. Al llevarse a cabo una construcción se dejará un área dereserva sin construir, de acuerdo a las siguientes especificaciones:
3.00 m a todo el frente del predio para los lotes de 200 m² de superficie; y 2.50 m a todo el frente del predio para los lotes de105 m² de superficie;
b. La densidad de construcción en cada lote se ajustará a: 55% para los lotes de 200 metros cuadrados de superficie; y 60% para los lotes de 105 metros cuadrados de superficie.III. USOS Y DESTINOS:
a. Se permitirá usar el 20% del área vendible para vivienda multifamiliar;
b. Se permitirá usar el 5% del área vendible para áreas comerciales.
IV. CESIONES:
a. El 15% delárea vendible para equipo urbano; y
b. El 4% del área vendible para áreas verdes.
V. VIALIDAD:
a. Las avenidas principales medirán 14 m de ancho de alineamiento a alineamiento; las banquetas medirán2.50 m de ancho de los cuales el 40% se usará como zona jardinada;
b. Las calles colectoras medirán 12 m de ancho de alineamiento a alineamiento; las banquetas medirán 1.50 m de ancho, de los cualesel 35% se usará como zona jardinada;
c. Las calles alimentadoras medirán 10 m de ancho de alineamiento a alineamiento; las banquetas medirán 1.50 m de ancho, de los cuales el 35% se usará como zonajardinada;
d. Las calles de retorno se ajustarán a las normas señaladas para las calles alimentadoras, el radio mínimo de retorno será de 7.00 m;
e. Los andadores medirán 5.00 m de alineamiento aalineamiento, de los cuales el 40% se usará como zona jardinada.
VI. VI.- INFRAESTRUCTURA URBANA:
El fraccionamiento deberá contar con la siguiente infraestructura, con las especificaciones...