Fraccionamientos

Programa de Desarrollo Urbano-Turístico para la Región del Lago de Tequesquitengo, Mor.

11.
NORMAS COMPLEMENTARIAS DE USO DE SUELO E IMAGEN URBANA
CAPITULO PRIMERO Disposiciones Generales Artículo 1 Es de orden público y de interés social el cumplimiento y observancia de las Normas Complementarias de Uso del Suelo e Imagen Urbana y de las demás disposiciones legales y reglamentariasaplicables en el ámbito territorial de aplicación del Programa de de Desarrollo Urbano - Turistico para la Región del Lago de Tequesquitengo, Mor., para la permanencia de las características físicas, ambientales, culturales y en su caso, la recuperación de las mismas. Artículo 2 Ámbito espacial de validez Las áreas comprendidas dentro de la estrategia de desarrollo urbano del PDUT de Tequesquitengo, Mor.,mismo que constituye parte del anexo gráfico del mismo, se regulará por estas “Normas Complementarias de Uso del Suelo e Imagen Urbana”. Artículo 3 Declaración de obligatoriedad Se declara de orden obligatorio para los propietarios de predios, la asignación de usos en el área comprendida en la estrategia de desarrollo urbano a que se refiere el artículo anterior, conforme a la determinación deáreas y aprovechamientos predominantes determinados dentro del perímetro del ámbito

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territorial de aplicación del Programa de Desarrollo Urbano - Turistico para la Región del Lago de Tequesquitengo, Mor”. Artículo 4 Normas generales en relación con las áreas y predios Las áreas y predios comprendidosen la estrategia de desarrollo urbano a que se refiere el Artículo 2 de este reglamento, se sujetaran a las siguientes normas generales: I. Podrán dedicarse a los usos normativos o compatibles. II. Para los usos del suelo no contemplados en las matrices de compatibilidad de usos y destinos del suelo, éstos serán sometidos a lo que establezca el comité técnico de vigilancia. Sección I Del ComitéTécnico de Vigilancia Articulo 5 De la vigilancia del cumplimiento de este instrumento Para vigilar el cumplimiento de este instrumento se constituirá el Comité Técnico de Vigilancia, mismo que tendrá entre sus funciones coadyuvar con las autoridades municipales en la vigilancia del cumplimiento de este instrumento. el comité de vigilancia se integrará por un representante de los siguientesorganismos y dependencias: el H. Ayuntamientos de Jojutla, Mor; el H. Ayuntamiento de Puente de Ixtla, el Fideicomiso Lago de Tequesquitengo, la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas y la Secretaria de Turismo del Gobierno del Estado de Morelos. Artículo 6 El Comité Técnico tiene facultades consultivas, de concertación, promoción y para el mejoramiento del patrimonio cultural, natural yedificado. Artículo 7 El Comité Técnico supervisará y coordinará cuando esté en riesgo el cumplimiento de los objetivos de mejoramiento y conservación del patrimonio, y actuará en coordinación con las dependencias municipales competentes para detener y clausurar obras y acciones.

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Artículo 8 El ComitéTécnico sesionará independientemente o convocada por alguno de los H. Ayuntamientos. CAPITULO SEGUNDO El Medio Natural Artículo 9 Se entiende por medio natural, a aquél formado por montañas, ríos, lagos, mares, valles, la vegetación, el clima y la fauna, es decir, todo el medio sin la intervención del hombre. Para fines de protección y mejoramiento, se sujetará a lo dispuesto en estas Normas en lassiguientes consideraciones: Sección I De la Topografía Artículo 10 La Topografía, es el conjunto de elementos que configuran la superficie del terreno y que determinan la forma y disposición del asentamiento. Para ésta se considera lo siguiente: I. Deberán conservarse las características físico ambientales con que cuenta, evitando alteraciones y transformaciones, tanto de montañas, cerros,...