Fuente De Energia
Páginas: 60 (14824 palabras)
Publicado: 11 de febrero de 2013
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
CENTRO DE EDUCACION CONTINUA
DIPLOMADO EN FORMULACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS
III PROMOCION
Proyecto “Cisne Dos”
Presentado por:
Ing. Marcela Muñoz Zambrano
Ing. Galo Jaramillo Béjar
Guayaquil, Enero del 2006
Tabla de Contenidos
1. Identificación del Proyecto
2. Datos de la organización promotora
3.Antecedentes y Contexto
4. Importancia y Justificación
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
6. estudio de mercado
7. Evaluación del proyecto
8. plan de ejecucion
Anexos
1. IDENTIFICACIÓN del proyecto
Organización solicitante
Fundación Mariana de Jesús.
TÍTULO DEL PROYECTO
“Cisne Dos”Desarrollo de Plan Habitacional Privado dirigido a Familias que alquilan en el Sector “Cisne Dos”.
Ubicación del proyecto
Provincia: Guayas
Cantón: Guayaquil
Parroquia(s): Febres Cordero
Sector(es): Sector Cisne Dos
Duración del proyecto
La ejecución del proyecto “Cisne Dos” es de cuatro años, desde Enero del 2007 a Diciembre del 2010.Resumen ejecutivo
Debido al alto déficit habitacional y la baja densidad de ocupación del suelo urbano que afectan a esta ciudad y en especial a los grandes sectores de la población de menores recursos se creará un Plan Habitacional Privado dirigido a familias de escasos recursos económicos del Sector CisneDos, el cual será un servicio social a los más necesitados de un espacio donde vivir, con los cuales se logrará la dotación de servicios de infraestructura, seguridad, administrativos, preventivos y apoyo.
Nuestro proyecto consiste en el desarrollo de un plan habitacional para satisfacer esta demanda, con una entrada mínima y cuotas mensuales que se asemejen a los valores que actualmente estesector de la población gasta en alquiler.
Este Proyecto tiene como propósito desarrollar Plan Habitacional Privado dirigido a Familias que alquilan en el Sector “Cisne Dos” y así 1.000 familias del Sector “Cisne Dos”, serán beneficiadas por Plan Habitacional Privado desde Enero 2007 hasta Diciembre 2010 de las cuales existen 700 familias cuyas Jefes de Hogar son mujeres y 300 de ellas sonmadres solteras con un promedio de tres cargas familiares.
El programa Habitacional cuenta con un área de 140.000 m² (14,00 Ha). Está ubicado en la zona norte de la ciudad y tiene los siguientes linderos:
Norte: Vía Perimetral
Sur: Mucho Lote
Este: Avenida Francisco de Orellana
Oeste: Bastión Popular
El precio de cada vivienda de 45 m² de construcción y 80 m² de terrenoes de $ 12.039,16, el horizonte del proyecto es de cuatro años por lo cual se construirán 250 viviendas por año.
En el flujo de caja proyectado, se trabajó con la tasa de descuento financiera del 17,50% obteniendo un VAN de US$ 48,897.08 por lo cual el proyecto es aceptado debido a que el VAN es mayor a 0.
La Tasa Interna de Retorno es del 18.80% la cual es mayor que la tasa mínimaatractiva de los inversionistas, por ende este análisis confirma que el proyecto es viable y cubre sus expectativas de inversión.
2. organización promotora del proyecto
* Razón social de la ORGANIZACIÓN
Fundación Mariana de Jesús.
* Dirección
Av. Mariana de Jesús 2307 y Martín de Utreras
Quito – Ecuador
* Teléfono, fax, correoelectrónico
Teléfonos; (593) (2) 2263943 / (593) (2) 2263944 / (593) (2) 2432987 / (593) (2) 2433573
Dirección Electrónica: info@fmdj.org
* Representante legal
Arq. Mario Ramírez
* Fecha de creación y acuerdo de legalización
En 1939 se crea la Fundación Mariana de Jesús
* equipo técnico RESPONSABLE DEL PROYECTO
Ing. Marcela Muñoz Zambrano...
CENTRO DE EDUCACION CONTINUA
DIPLOMADO EN FORMULACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS
III PROMOCION
Proyecto “Cisne Dos”
Presentado por:
Ing. Marcela Muñoz Zambrano
Ing. Galo Jaramillo Béjar
Guayaquil, Enero del 2006
Tabla de Contenidos
1. Identificación del Proyecto
2. Datos de la organización promotora
3.Antecedentes y Contexto
4. Importancia y Justificación
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
6. estudio de mercado
7. Evaluación del proyecto
8. plan de ejecucion
Anexos
1. IDENTIFICACIÓN del proyecto
Organización solicitante
Fundación Mariana de Jesús.
TÍTULO DEL PROYECTO
“Cisne Dos”Desarrollo de Plan Habitacional Privado dirigido a Familias que alquilan en el Sector “Cisne Dos”.
Ubicación del proyecto
Provincia: Guayas
Cantón: Guayaquil
Parroquia(s): Febres Cordero
Sector(es): Sector Cisne Dos
Duración del proyecto
La ejecución del proyecto “Cisne Dos” es de cuatro años, desde Enero del 2007 a Diciembre del 2010.Resumen ejecutivo
Debido al alto déficit habitacional y la baja densidad de ocupación del suelo urbano que afectan a esta ciudad y en especial a los grandes sectores de la población de menores recursos se creará un Plan Habitacional Privado dirigido a familias de escasos recursos económicos del Sector CisneDos, el cual será un servicio social a los más necesitados de un espacio donde vivir, con los cuales se logrará la dotación de servicios de infraestructura, seguridad, administrativos, preventivos y apoyo.
Nuestro proyecto consiste en el desarrollo de un plan habitacional para satisfacer esta demanda, con una entrada mínima y cuotas mensuales que se asemejen a los valores que actualmente estesector de la población gasta en alquiler.
Este Proyecto tiene como propósito desarrollar Plan Habitacional Privado dirigido a Familias que alquilan en el Sector “Cisne Dos” y así 1.000 familias del Sector “Cisne Dos”, serán beneficiadas por Plan Habitacional Privado desde Enero 2007 hasta Diciembre 2010 de las cuales existen 700 familias cuyas Jefes de Hogar son mujeres y 300 de ellas sonmadres solteras con un promedio de tres cargas familiares.
El programa Habitacional cuenta con un área de 140.000 m² (14,00 Ha). Está ubicado en la zona norte de la ciudad y tiene los siguientes linderos:
Norte: Vía Perimetral
Sur: Mucho Lote
Este: Avenida Francisco de Orellana
Oeste: Bastión Popular
El precio de cada vivienda de 45 m² de construcción y 80 m² de terrenoes de $ 12.039,16, el horizonte del proyecto es de cuatro años por lo cual se construirán 250 viviendas por año.
En el flujo de caja proyectado, se trabajó con la tasa de descuento financiera del 17,50% obteniendo un VAN de US$ 48,897.08 por lo cual el proyecto es aceptado debido a que el VAN es mayor a 0.
La Tasa Interna de Retorno es del 18.80% la cual es mayor que la tasa mínimaatractiva de los inversionistas, por ende este análisis confirma que el proyecto es viable y cubre sus expectativas de inversión.
2. organización promotora del proyecto
* Razón social de la ORGANIZACIÓN
Fundación Mariana de Jesús.
* Dirección
Av. Mariana de Jesús 2307 y Martín de Utreras
Quito – Ecuador
* Teléfono, fax, correoelectrónico
Teléfonos; (593) (2) 2263943 / (593) (2) 2263944 / (593) (2) 2432987 / (593) (2) 2433573
Dirección Electrónica: info@fmdj.org
* Representante legal
Arq. Mario Ramírez
* Fecha de creación y acuerdo de legalización
En 1939 se crea la Fundación Mariana de Jesús
* equipo técnico RESPONSABLE DEL PROYECTO
Ing. Marcela Muñoz Zambrano...
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