FUNDAMENTOS DE CATASTRO URBANO

DIPLOMADO EN CATASTRO Y GEOMATICA

Fundamentos de Catastro
Urbano

Que es catastro?
Registro Sistematizado de los bienes
inmuebles de una jurisdicción
Es el inventario físico de todos los
predios que conforman una
jurisdicción, incluyendo sus
características físicas, económicas,
uso, infraestructura, equipamiento
entre otros
El progreso de los pueblos se mide por el estado de sus
Catastro. Unpaís organizado, debe contar con esta
herramienta para poder planificar su futuro
FUENTE : ONU

CONCEPTOS GENERALES

Importancia del Catastro
Planificación y Ordenamiento Territorial
Base indispensable para la
Planificación del
Ordenamiento Territorial

Equidad en el Cobro de impuestos y tasas
Garantizar los derechos
reales a una justa y
equitativa contribución de
las cargas fiscales
IntegraciónCatastral con la gestión tributaria y
recaudatoria para optimización de resultados
CONCEPTOS GENERALES

Usos y Aplicaciones del Catastro
Según el “Reglamento de Acondicionamiento territorial”, realizado por el Ministerio de
vivienda y construcción en el año 1985, define al catastro como una base informativa de las
actividades que se desarrollan en el entorno municipal, contribuyendo a laoptimización de
procedimientos y a la ampliación de las perspectivas de los servicios a la ciudad. Entre las
aplicaciones básicas que podemos mencionar son las siguientes:
Control urbano. por su carácter multifinalitario, el catastro permite efectuar acciones
de control que generan ingresos por sanciones y multas, construcciones en áreas
comunes, construcciones sin licencia, etc..
Acciones de normalización.Un aspecto usualmente descuidado por la municipalidad es
la nomenclatura y la numeración. El catastro permite realizar campañas de
regularización masiva de nomenclatura y numeración generando ingresos por los
certificados.
Control de comercialización. El catastro permite, asimismo, emprender acciones de
control de actividades comerciales, detectando aquellas que se realizan informalmente,
sinlicencia o con usos incompatibles, o con aquellas que alteren los datos para la
subvaluacion en la aplicación de las tasas, etc..
Zonificación. Nos permite replantear la zonificación de acuerdo a los usos actuales que
presentan los predios.

CONCEPTOS GENERALES

Usos y Aplicaciones del Catastro
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Contar con información vigente de la realidad urbana del distrito con la
finalidad dedar soporte a la toma de decisiones de la gestión municipal.
Monitorear la dinámica del desarrollo integral del distrito.
Intercambiar información con las empresas de servicios públicos
permitiendo coordinaciones en favor del adecuado servicio sin
interferencias molestas al vecino.
Dar soporte con información física al sistema de información urbana del
distrito, asociando datos físicos, urbanos,económicos, demográficos,
sociales y culturales.
Integra información para distintos tipos de usuarios
Aporta información para el desarrollo urbano distrital
Intercambia información con empresas de servicios públicos y privados
para un mejor servicio al vecino.
Proporciona seguridad civil al conocer cada parte del distrito.
Hace justa la recaudación municipal.

CONCEPTOS GENERALES

Unidad CatastralES LA MINIMA UNIDAD DE REGISTRO
CATASTRAL A NIVEL URBANO.

ES EL BIEN INMUEBLE QUE CUENTA CON INDEPENDENCIA FISICA
Y/O LEGAL, DESTINADAS A UN USO DETERMINADO.

CONCEPTOS GENERALES

Código de Referencia Catastral

CODIGOS
ASIGNADOS
POR INEI

CODIGOS
OBTENIDOS DEL
FOLDER
MANZANA

CODIGOS
ASIGNADOS
EN CAMPO

CODIGOS ASIGNADOS EN
GABINETE
CONCEPTOS GENERALES

Fichas Catastrales
Según Resolución Nº001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio
del 2007, se Aprueban Directiva “Formatos e Instructivos de las Fichas
Catastrales, la que deben ser utilizada obligatoriamente por las
Entidades Generadoras de Catastro y Verificadores Catastrales,
conforme a lo señalado en los literales f) y s) del artículo 3º del
Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS.

Los formatos aprobados son los siguientes:
• Ficha...