ganancia ocasional

—Las primeras 7.500 UVT (2013: $ 201.308.000) de la utilidad generada en la venta de la casa o apartamento de habitación de las personas naturales contribuyentes del impuesto sobre la renta ycomplementarios, siempre y cuando:
 
a) La totalidad de los dineros recibidos como consecuencia de la venta sean depositados en las cuentas de ahorro denominadas Ahorro para el Fomento de la Construcción(AFC) , y sean destinados a la adquisición de otra casa o apartamento de habitación o,
 
b) para el pago total o parcial de uno o más créditos hipotecarios vinculados directamente con la casa oapartamento de habitación objeto de venta
 
Esta última exención aplica únicamente a casas o apartamentos de habitación cuyo valor catastral o autoevalúo no supere 15.000 UVT (2013: $ 402.615.000)
 
 Cuantas veces nuestros clientes nos han preguntado, cómo los afecta la venta de un inmueble cuando su costo fiscal es inferior al valor de venta. Es acá donde entra la desinformación en cuanto alimpuesto de ganancia ocasional y donde por lo que muchas personas dueñas de inmuebles no venden.
Para poder asesorar a nuestros clientes tenemos que capacitarnos en este tema, para lo que trajimos alexperto tributarista Oscar Reyes, quien nos explicó de forma fácil y puntual que es lo que debemos decir a nuestros clientes, según la última reforma tributaria.
Por definición se llama GANANCIAOCASIONAL, al ingreso o utilidad que tiene una persona o empresa por la venta ocasional o esporádica de un bien (activo fijo) que no hace parte del giro ordinario de sus negocios, o por la ocurrencia de unhecho económico excepcional como ganar una lotería o rifa.
Este impuesto se calcula sobre la diferencia entre el costo fiscal de un bien inmueble y el valor de la venta o del monto por el que seescriture o se reciba por una donación, herencia, legados, o cualquier otro acto jurídico celebrado entre dos personas (naturales o jurídicas) a título gratuito, y lo percibido como porción conyugal....