Garanías mobiliarias

Guía Práctica de las Garantías Mobiliarias en el Perú

Por medio del presente artículo, la idea no es hacer una discusión doctrinaria, ni abstracta de los temas, sino más bien dar los alcances más importantes que a mi parecer se dan a través de la normativa vigente correspondiente, y normativa sobre su tratamiento tributario y registral, tanto de las garantías mobiliarias, como de lacompraventa de bien inmueble.
Es decir, a través del presente, se hace un breve comentario acerca de los pasos a seguir para obtener una garantía mobiliaria, y constituir compraventa, desde un punto de vista del inversionista, porque en muchos casos, he absuelto consultas de empresarios, que tiene duda sobre éstos temas. Así, empezaré por el primero de éstos:

Las Garantías Mobiliarias:

La Ley degarantía mobiliaria - Ley N° 28677, se publicó el 1 de marzo de 2006, y está vigente a partir del 30 de mayo del 2006.

1.- Bienes y operaciones gravadas.-
Esta Ley permite que se puedan constituir garantías reales sobre cualquier tipo de bien o derecho que el acreedor y deudor consideren con relevancia económica, tales como:
- Bienes tangibles, presentes y futuros, como los vehículos terrestresde cualquier clase (inciso 1), las construcciones en terreno ajeno (inciso 3), los materiales de construcción o procedentes de una demolición si no están unidos al suelo (inciso 4), los bienes muebles futuros (inciso 12), todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carácter mobiliario (inciso 15), todo bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado (inciso 17), las naves y aeronaves(inciso 19), los pontones, plataformas y edificios flotantes (inciso 20), las locomotoras, vagones y demás material rodante afecto al servicio de transportes (inciso 21), en general, todos los bienes muebles salvo en los casos señalados como excepciones (inciso 22).
- Derechos, como los que surgen de patentes y marcas de fábrica (inciso 9), el derecho de obtener frutos o productos de cualquierbien (inciso 14), los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades (inciso 16).
- Bienes intangibles, en particular, las fuerzas naturales susceptibles de apropiación (inciso 2); el saldo de cuentas bancarias, depósitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados de depósito a plazo en bancos u otras entidades financieras (inciso 6); las carteras de créditos (inciso 10), créditos presentes ofuturos del deudor o del constituyente de la garantía mobiliaria (artículo 16).
- Bienes fungibles y no fungibles, como los inventarios constituidos por bienes fungibles o no fungibles (inciso 5).
- Títulos valores, como los conocimientos de embarque o títulos de análoga naturaleza (inciso 7); las acciones o participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean propietarias de bienesinmuebles (inciso 8); y, los títulos valores de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o los instrumentos en los que conste la titularidad de créditos o derechos personales, excepto los cheques (inciso 11).
Excepciones:
Si bien puede ser objeto de garantía mobiliaria todo bien mueble, ello no puede ocurrir tratándose de los siguientes bienes muebles:
- Las remuneraciones;
- Elfondo de compensación por tiempo de servicios;
- Los warrants;
- Los certificados de depósito;
- Los bienes muebles inembargables, señalados en el artículo 648 del Código
Procesal Civil;
- Los recursos que constituyen el encaje bancario de conformidad con el artículo 163 de la Ley Nº 26702; y,
- Los bienes que integran los fondos de aportes obligatorios, el encaje legal, el fondo delongevidad, el fondo complementario y los demás señalados en el artículo 20 del Decreto Supremo Nº 054-97-EF.

2.- Acreedores y Deudores.-

La presente Ley plantea la eliminación de todos los privilegios existentes en el acceso a las garantías, de forma tal que las garantías especiales que antes existían sólo a favor de algunas actividades económicas (prenda agrícola, minera, industrial, global y...