Gestion inmobiliaria

GESTIÓN INMOBOLIARIA
TRABAJO GRUPAL

* Se deben formar grupos de 5 integrantes como máximo.
* El grupo debe ubicar un terreno en el que sea factible realizar un proyecto inmobiliario segúnlas características detalladas más adelante.
* El terreno debe estar ubicado en una de los siguientes sectores;
* Curauma
* Recreo
* Concón
* Quilpué
* VillaAlemana
* El terreno no necesariamente debe estar desocupado o en venta, puede existir edificación habitada.
* Una vez definido el terreno, se debe proceder a obtener el respectivo “Certificadode Condiciones Previas”, de manera de contar con las condiciones mínimas exigidas por el Plan Regulador Comunal.
* Se procede a continuación a realizar un estudio de cabida.
* Realizar unpequeño estudio de localización, accesibilidad y plusvalía.
* Con los antecedentes básicos disponibles realizar un anteproyecto básico.
* Confeccionar programa de obras.
* Confeccionar elpresupuesto de obra (no necesariamente detallado).
* Determinar valor de compra del terreno (real o estimada por sector).
* Determinar utilidades esperables según precio de venta.
* Realizarpresentación en PowerPoint mostrando todos los pasos anteriormente descritos, incluyendo además y como mínimo lo siguiente;
* Supuestos.
* Fuente de datos utilizados (textos, internet,empresas, corredores, planes reguladores, etc.).
* Análisis de requerimientos.
* Fotos, mapas, planos o cualquier documento necesario para entender de mejor manera el anteproyecto.
*Las presentaciones no deben exceder de 10 minutos por grupo.
* Puede exponer un representante del grupo si así lo estiman conveniente.
* Confeccionar el trabajo pensando en que debería serpresentado ante la gerencia de la empresa para obtener aprobación y poder pasar a la etapa siguiente (elaboración del proyecto).
Proyecto Inmobiliario:
* Condominio de 2, 3 ó 4 casas.
* Casas...