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CAPÍTULO XIII - MODALIDADES DE LOS ACTOS JURÍDICOS
1043. CONCEPTO.— Es difícil hallar el rasgo común que permita unir sistemáticamente la
condición, el plazo y el cargo bajo el concepto de modalidades de los actos jurídicos. De
una manera general, se podría definirlas como aquellas estipulaciones accesorias de un acto
jurídico que restan algo de su plenitud a la obligación principal, seahaciendo insegura su
existencia, o limitando su exigibilidad en el tiempo, u obligando a quien resulta titular del
derecho al cumplimiento de una prestación accesoria. Pero como bien lo hace notar
BUSSO, dentro de este concepto caben otras estipulaciones accesorias, y si, en definitiva,
la condición, el plazo y el cargo se tratan conjuntamente, es, sobre todo, por razones de
tradición jurídica(ver nota 1).
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§ 1.— Condición (ver nota 2)
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1044. DISTINTAS ACEPCIONES JURÍDICAS DE LA PALABRA CONDICIÓN.— La
palabra condición posee varias acepciones en el derecho:
a) En primer término, designa las cláusulas que forman el contenido de una declaración de
voluntad; en este sentido se habla de las condiciones de compra, de las condiciones de una
licitación, etcétera. Conpreferencia se aplica a aquellas cláusulas que se han tenido
especialmente en mira al contratar y sin las cuales no se hubiera realizado el negocio
jurídico; tales como la exigencia de títulos perfectos, que suelen ser condición frecuente en
los contratos de compraventa de inmuebles.
b) Asimismo, se emplea para designar los elementos o requisitos legales esenciales de un
acto (conditiojuris); en este sentido se dice que el precio es condición de la existencia de la
compraventa; que es condición del derecho real de hipoteca que la cosa sobre la cual recae
sea inmueble.
c) En el sentido que ahora nos interesa y que será el objeto de nuestro estudio, condición
significa la cláusula en virtud de la cual la adquisición o la pérdida de un derecho se
subordinan a un acontecimientofuturo e incierto (véase art. 528 Ver Texto , Cód. Civ.). Por
extensión, suele llamarse condición al acontecimiento mismo del cual depende la
adquisición o la extinción de un derecho.
La condición sólo puede surgir de la voluntad de las partes. Es verdad que a veces la propia
ley hace depender ciertos derechos de un acontecimiento incierto; por ejemplo, los
derechos sucesorios de la persona pornacer son adquiridos definitivamente si nace con
vida. Pero la condición legal no es una modalidad de los actos jurídicos; sus efectos están
dispuestos en cada caso por la ley y no se aplican los principios de la institución que ahora
estudiamos (ver nota 3).
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1045. CARACTERES DE LA CONDICIÓN.— De acuerdo con el artículo 528 Ver Texto ,
el acontecimiento del cual depende laadquisición de un derecho, debe tener los siguientes
caracteres:
a) Debe ser incierto. Este es el carácter esencial de la condición; debe tratarse de un hecho
que puede o no ocurrir, como un granizo, un accidente. En cambio, si se trata de un
acontecimiento que fatalmente ocurrirá, como la muerte, la lluvia, se está en presencia de
un plazo y no de una condición.
b) Debe ser futuro. La exigencia deque se trate de un acontecimiento futuro está vinculada
con la incertidumbre que es de la esencia de la condición, porque si se tratara de un hecho
pasado o presente no habría incertidumbre. Puede ocurrir que las partes ignoren que el
hecho ya ha ocurrido; aquél sería incierto subjetivamente; pero ello no basta para que exista
condición. En realidad, aunque las partes no lo sepan, el actoproduce sus efectos desde el
momento de su celebración, puesto que el hecho del cual se lo hacía depender ya ha
sucedido (ver nota 4). La exigencia de que se trate de un evento futuro asegura la
incertidumbre objetiva de la condición.
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1046. FORMA.— La condición puede ser expresa o tácita. Sin embargo, como ella importa
introducir una anormalidad en el acto jurídico, la condición...
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