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San Cristóbal, 15 de Enero de 2010.

CIUDADANA:
LIC. MONICA MAYELA GARCIA DE MENDEZ,
PRIMERA AUTORIDAD CIVIL DEL GOBIERNO Y
ADMINISTRACION DEL MUNICIPIO SAN CRISTOBAL
SU DESPACHO.-
Yo, , Venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. V-, Abogada en ejercicio, inscrita en el Inpre-abogado bajo el No. , de este domicilio y hábil, obrando en este acto en mi propio nombrey representación, con el debido respeto y acatamiento acudo ante su honorable investidura con la finalidad de solicitar su pronunciamiento Formal como Superior Jerárquico, en relación al silencio positivo o SILENCIO ADMINISTRATIVO que surge de la solicitud de VARIABLES URBANAS solicitadas en fecha 29 de noviembre de 2009, expediente signado con el Número 334, con numero de planilla, respecto al cambio de uso y características de la edificación a construir sobre unas parcelas de mi propiedad signadas como parcelas 35 y 36A de la nomenclatura propia del Urbanismo, en esta Ciudad de San Cristóbal, y en tal sentido quiero expresar a Usted que:
Como exprese, en fecha 29 de Noviembre de 2009, introduje ante la Oficina Municipal de Planificación Urbana (OMPU), solicitudde variables urbanas relativas a cambio de uso y características de una edificación para construir un Hotel Posada Spa, conforme al proyecto presentado y memoria descriptiva anexa al expediente, a construir sobre parcelas de mi propiedad identificadas al comienzo de este escrito y en el documento de propiedad que en copia anexe a la hora de presentación de la solicitud y de los recaudos, sin quepara esta fecha 15 de Enero de 2010 se me hubiere dado respuesta de ese despacho como órgano competente conforme a la Ley o se me hubiere informado nada respecto a la determinación final de dicho departamento, por lo que conforme a las previsiones establecidas por el artículo 85 de la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística que establece textualmente:
“Artículo 85
Los organismos municipalesdispondrán de un plazo de treinta (30) días continuos, en el caso de edificaciones (o de noventa (90) días continuos, en el caso de urbanizaciones, para constatar únicamente que el proyecto presentado se ajusta a las variables urbanas fundamentales establecidas en esta Ley.”
Así como a lo previsto en el artículo 55 de la Ley Orgánica para la Ordenación Del Territorio, que textualmente determina:“Artículo 55°
El desarrollo de actividades por particulares o entidades privadas en las áreas urbanas y que impliquen ocupación del territorio, deberá ser autorizada por los Municipios. A tal efecto los interesados deberán obtener de los Municipios, los
Permisos de urbanización, construcción o de uso que establezcan la Ley Nacional respectivas y las Ordenanzas Municipales……..” “vencido el cual, sin quese hubieran otorgado o negado los permisos, se considerarán concedidos, a cuyo efecto los Municipios están obligados a otorgarla respectiva constancia de permiso. Las autoridades municipales conforme a las normas y procedimientos técnicos que establezcan el Ministerio de Desarrollo Urbano, deberán dictar las Ordenanzas respectivas a los efectos de garantizar la Celeridad de los procedimientos ylos derechos de los interesados.”
Aplicándose en todo caso el término establecido en la Ley Orgánica de Ordenación Urbanística por mismo mandato de la ley ya que el artículo 119 de dicha Ley expresa textualmente
“Artículo 119: Las disposiciones de la presente Ley tendrán en las materias urbanísticas prelación normativa sobre las contenidas en la Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio. Estase aplicará supletoriamente a los asuntos y materias urbanísticos no regulados por el presente texto.”, por lo que el termino para responder respecto a las variables urbanas por parte de la administración es un término de caducidad de de treinta (30) días continuos conforme a las normas.
Dichos artículos determinan con toda claridad los lapsos y el proceder de la Administración en casos...
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