Habilitacion Profesional

TRABAJO PRÁCTICO N° I
CONTRATO DE HONORARIOS CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN
ANÁLISIS DE COMPARACIÓN





















ALUMNOS: Ciaburri, Emiliano
Favarolo, Andrea
Mansilla, Estefanía
Marín, Juan Ignacio
Vicente, Natalia
Buenos Aires, 3 de septiembre de 2013
CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Entre la señora María Vázquez con DNI14011942 con el domicilio en la calle Soler 3704 4 “A”, en adelante EL COMITENTE y la empresa constructora “GRUPO III & ASOC” con el representante técnico de la misma, Juan Pérez con DNI 15030345 con domicilio en Zabala 4050 1 “B”, se conviene celebrar el presente contrato que se registrará con las siguientes cláusulas:
CLÁUSULA PRIMERA: El COMITENTE encarga a LA EMPRESA CONSTRUCTORA y éstaacepta, la construcción de una VIVIENDA UNIFAMILIAR conforme al proyecto, modelo, planos, especificaciones técnicas, características constructivas y calidades de materiales a utilizar, que se detallan en la presente.
CLÁUSULA SEGUNDA: La construcción de la Obra se realizará en el lote 240 cuya Nomenclatura Catastral es Circunscripción 20, Sección 14, Fracción 267, el que forma parte del BarrioPrivado “Haras La Caballeriza”, sito en la localidad de Pilar, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires.

CLÁUSULA TERCERA: Las partes convienen que quedan a cargo de LA EMPRESA CONSTRUCTORA la adquisición, contratación y pago de todos los servicios y/o materiales consignados, pudiendo a tales efectos contratar o subcontratar, total o parcialmente, la ejecución de todas las tareas, trabajos yservicios involucrados en la Obra. Asimismo, se obliga al pago de los aportes profesionales y la tramitación y gestión de los planos municipales, como así también al pago de las tasas y derechos municipales de construcción y la energía necesaria a utilizar con motivo de la construcción y ejecución de la Obra. No obstante lo anterior, queda debidamente entendido que la ausencia del plano final de laObra aprobado no facultará al COMITENTE a negarse a recibir la Obra.

CLÁUSULA CUARTA: Las partes acuerdan que se dará inicio a la Obra dentro de los 10 (diez) días contados a partir del día hábil inmediato posterior a la aprobación de los planos de la Obra por parte de las autoridades competentes. Asimismo, las partes convienen que se terminará la Obra dentro de los 180 (Ciento ochenta) días,subsiguientes a la fecha en que efectivamente se haya dado inicio a la Obra. No obstante ello, dicha fecha y el plazo convenido para la terminación de la Obra se prorrogarán por los días de mora del COMITENTE en el cumplimiento de sus obligaciones bajo el presente y bajo cualquier otro contrato que vincule a las partes, como así también por aquellos días en que, ya sea por lluvia u otrosacontecimientos meteorológicos (incluyendo el día en que ocurra el acontecimiento y los días posteriores en los que perduren los efectos del mismo), demoras de las autoridades competentes o de las empresas prestadoras de los servicios públicos, huelgas que afecten a la industria de la construcción o al personal empleado en la Obra o por causa de caso fortuito o fuerza mayor, se impida o dificulte la ejecuciónde tareas, la realización de trámites y/o el ingreso de materiales a la Obra.

CLÁUSULA QUINTA: La Obra estará sujeta a las condiciones de garantía convenidas por las partes que se adjuntan formando parte de este contrato como Anexo.

CLÁUSULA SEXTA: El precio de la Obra (incluyendo/excluyendo los adicionales que se detallan en el Anexo al presente) a cargo del COMITENTE es de DÓLARESESTADOUNIDENSES Doscientos mil cien con 00/100 (U$S 200.100,00), incluido el Impuesto al Valor Agregado. El Precio será pagado por el COMITENTE a GRUPO 3 & ASOC en dólares estadounidenses billete, en la forma que se expone a continuación:

a) En este acto, la suma de u$s 20.000,00.- (Dólares Estadounidenses Veinte mil con 00/100) en efectivo sirviendo el presente de suficiente recibo.
b) La suma de...