Hermeneutica Juridica

POZO & VICUÑA
ABOGADOS.

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SEÑOR JUEZ CONSTITUCIONAL DEL CANTÓN CUENCA

JONNY , ecuatoriano, mayor de edad, casado, empleado público, domiciliado en la Ciudad de Cuenca, ante ustedconforme a derecho comparezco y presento:

La siguiente ACCIÓN DE PROTECCIÓN DE DERECHOS CONSTITUCIONALES, amparada en el ARTÍCULO 88 de la Constitución y cumpliendo con lo requerido en el ARTÍCULO 10 de la Ley de Garantías Jurisdiccionales y Control Constitucional.

PRIMERO.- Mis generales de ley ya quedan establecidas.

SEGUNDO.- Esta garantía Jurisdiccional es presentada en contra delM. I. MUNICIPIO DE CUENCA.

TERCERO.- FUNDAMENTOS DE HECHO Y DE DERECHO

Es el caso Sr. Juez que soy copropietario de un terreno ubicado en el Sector de Mesaloma, de la parroquia San Joaquín, Barrio Santa Teresita, el mismo que tiene 3090 mts2, dentro de los cuales me pertenece la tercera parte, así como también, debo manifestar que en dicho sector existen muchas viviendas de toda índole,pequeñas, medianas, grandes, etc. las mismas que se encuentran construidas en diferentes extensiones de terreno, y en diferentes tiempos, esto es, construcciones actuales y otras modernas, razón por la que, el momento que adquirí dicho inmueble, decidí levantar mi vivienda, y en consideración a que, todos mis vecinos colindantes tienen construidas viviendas con superficies de construcción muysuperiores a la mía y muchas de ellas con extensiones de terreno inferiores al mío, procedí a construir mi casa, todo lo aseverado lo demuestro con las fotos que adjunto al libelo de mi demanda.

Así como también, debo indicar que los propietarios de estas viviendas no tuvieron, ni han tenido ningún tipo de inconvenientes para su construcción, razón por la que, y considerando que, el resto de misvecinos lograron construir sus viviendas sin ningún problema y en consideración a que, yo ya tenía contratada la mano de obra y comprado los materiales para una parte dicha construcción.

Por lo que, en consideración a este particular, y a que, ya tenía invertido en mano de obra y materiales, me atreví a seguir construyéndola, así como también, debo manifestar que dicha construcción la he venidorealizando de poco en poco, ya que por los altos costos de mano de obra y de los materiales, lo he tenido que ir haciendo de acuerdo a mis posibilidades.

Y es con fecha 20 de junio del 2011, Sr. Juez que recibí una CITACIÓN de parte de la Comisaría Primera de Ornato, en la que me indicaban que tenía que comparecer a una Audiencia de Juzgamiento por la siguiente causa:

“ EN EL SITIO SE EMPLAZAUNA CONSTRUCCION A NIVEL DE PLANTA BAJA CON UNA AREA DE INTERVENCION DE 96,00M2, LA MISMA QUE SE LO HA EJECUTADO CON PAREDES DE LADRILLO QUE NO SE ENCUENTRAN ENLUCIDAS, SU ESTRUCTURA ES DE HORMIGON ARMADO. PARA LA EJECUCION DE LA CONSTRUCCION NO CUENTA CON LOS PERMISOS MUNICIPALES. LA EDIFICACION SE ENCUENTRA AFECTADA EN SU TOTALIDAD ES DECIR A NIVEL DE PLANTA BAJA EN UNA AREA DE 96,00M2 YA QUE DEACUERDO A LA PLANIFICACION QUE RIGE PARA EL SECTOR 3, VIGENTE EN LA ORDENANZADEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE SAN JOAQUIN, ART. 26.- LITERAL b) ESTABLECE COMO COEFICIENTE DE OCUPACION DEL SUELO MAXIMO: 10%, EL MISMO QUE YA CUMPLE CON LA OTRA CONSTRUCCION EXISTENTE; ADEMAS LA CONSTRUCCION NO CUMPLE CON EL RETIRO FRONTAL Y LATERALES ESTABLECIDOS EN EL LITERAL b). POR LO TANTO LA CONSTRUCCIONAFECTADA A NIVEL DE PLANTA BAJA NO ES FACTIBLE SU LEGALIZACION NI SU PERMANENCIA DE EMPLAZAMIENTO Y POSEE UNA FRACCION DE 96,00M2 DE CONSTRUCCION POR NO TENER LOS PERMISOS MUNICIPALES”, posteriormente se dio el respectivo juzgamiento y por consiguiente la imposición de la respectiva multa.

Sr. Juez, como se puede visualizar, se trata de un tema de autorización de construcción, en un lugar a...