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Anderson Martínez Herrera.
Casa cural 4c. E. ½ c. al Sur - El Viejo
Tfno: 88861865 o 87655680




Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales
A la atención del Ing.Jose Martín Mendoza
Con Copia al Arq. Javier Mejía Baltodano
El Viejo-Chinandega 

05 de Abril del 2013

El motivo de la presente es denunciar las irregularidades de la Delegación de Catastro Físico DelDepartamento de Chinandega Tanto de su Delegado como de algunos funcionarios que ahí laboran los cuales me están causando un desgaste económico y están poniendo en serio riesgo mis propiedades por lo cual solicito su ayuda inmediata.

Relación de los Hechos:
I) Me dirigí el dia 30/10/2012 a solicitar la constancia catastral de la Propiedad Debidamente inscrita bajo el número 21.635, asiento 2, folios 192del tomo 123 a nombre De mi Señora Madre Ángela Herrera de Martínez la cual según el Historial Registral Se encuentra en comunidad, originalmente existiendo seis comuneros pero atreves de cesaciones sufridas solo quedaron 3 comuneros los cuales son Angela Herrera De Martinez, Pablo Luna Antequera y las Hermanas Marcia Guerrero Herrera y Flavia Guerrero Herrera. Esta constancia se me entrego el dia22 de Noviembre del 2012 casi un mes después de su solicitud.(Adjunto Historial Registral Con sus 9 asientos, Comprobante de solicitud de Documento Catastral y Constancia catastral)
II) A continuación me dirigí al registro de la propiedad a inscribir la venta Que mi señora madre Ángela Herrera De Martínez me hiso a mí su Hijo Anderson José Martínez Herrera la cual me fue rechazada con Fecha del05/06/2012 debido a que la información de la constancia catastral estaba errada por qué incluyó al Señor Felix Adan Herrera Renteria el cual ya había Cesado comunidad además de existir una diferencia de área entre registro y catastro, por esta razón nos dirigimos ante el delegado Carlos Martínez y con el historial en mano le demostramos que el Señor Felix Adan Herrera ya no pertenecía a lacomunidad y le pedi que me corrigiera la constancia a lo cual se negó y en ese momento empezaron mis sospechas debido al retraso de la constancia sumado al requisito que pidió para reparar a constancia, el cual era llevarle la escritura del ya separado de la comunidad Felix Adan Herrera. Al final de cumplir con sus requisitos nos libera la constancia ya con los comuneros que corresponden pero no nosinforma que hay que hacer un plano para corregir el problema de área por lo cual al llegar al registro se nos rechaza por segunda ocasión por el problema de área y es la registradora la que nos orienta la necesidad de un plano de toda la propiedad que conforma la comunidad.
III) Se realizó el plano pero sin ninguna razón lógica o legal el delegado dejo ordenado no permitir la entrada de nada quese refiriese a esa propiedad por lo cual me vi obligado a increparlo y decirle que lo denunciaría con las instancias superiores con lo cual de manera rápida me dijo que podía ingresar el plano al día siguiente pero a pesar de eso no lo logre debido a que la persona encargada de recepción Máyela me pidió como requisito indispensable la carta de rechazo original del registro la cual no podía darleporque se encontraba dentro del registro ya que le solicite a la señora registradora una inscripción preventiva debido a los retrasos ocasionados por el catastro y de igual manera mediante presión ella accedió a recibir el plano el cual fue recibido el dia 12/02/2013 ya en este momento tenia una desconfianza total por el intento de los funcionarios de catastro de intentar retrasar a toda costa lalegalización de mi propiedad.(adjunto: segunda constancia liberada, Escritura de compra venta de Ángela Herrera a Anderson Martínez Herrera, Inscripción Preventiva en Registro y plano de la propiedad y Comprobante de solicitud de Documento Catastral del Plano)
IV) En la Audiencia del día 4 de abril logramos entender el motivo del retraso. Al pasar con el delegado se puso evasivo y no daba...