hipoteca bancaria

NUMERO …………- CUARENTA Y UNO Ante mí, LAUREN ROXANA CAMPOS CAMPOS, Notaria Pública de Santa Cruz, setenta y cinco metros norte de la Agencia del ICE, comparecen ,
……………………………………y dice: Que ANGULO BENEDIT, por haber recibido del BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL, con cédula jurídica número cuatro-cero cero cero-cero cuarenta y dos mil ciento cincuenta y dos-diez, domiciliado en San José,avenida segunda, calles uno y tres, en adelante ACREEDOR , la suma de cinco millones de colones exactos, dinero que recibió en calidad de préstamo mercantil, se constituye en DEUDOR del referido Banco, y en adelante se le denominará DEUDOR, según el plan de inversión que es DESARROLLO presentado en la solicitud de crédito cero treinta y cuatro- siete ……, aprobada por el Comité …………..l, el día…………………… de marzo del dos mil doce, y con base en las condiciones establecidas en el Reglamento General de Crédito y demás disposiciones internas vigentes en el Banco ACREEDOR, quedando registrado el crédito concedido, con la operación número cero treinta y cuatro- cero diecisiete- cero uno ocho cero ocho seis- seis, todo lo cual la parte deudora manifiesta conocer y acepta que forma parteintegrante de este contrato. Este préstamo además se concede bajo las siguientes condiciones o cláusulas: PRIMERA: SOBRE LA TASA DE INTERÉS: La tasa de interés corriente que devenga el presente crédito será del …….. por ciento anual revisable y ajustable mensualmente. Los intereses se calcularán de la siguiente manera: la tasa de interés se divide entre trescientos sesenta y cinco días y el datoresultante se multiplica por el número de días a que corresponde el pago de acuerdo al calendario gregoriano de trescientos sesenta y cinco días. El BANCO ACREEDOR queda facultado para efectuar los ajustes necesarios a la tasa de interés dicha cada mes, durante la vigencia del crédito en colones. Bastará para efectos de ajustar la tasa de interés, la sola indicación del BANCO ACREEDOR. Los ajustesdichos se harán sin que sea necesario inscribirlos en el Registro Público de la Propiedad. Si el DEUDOR no mantiene las condiciones requeridas para optar por este financiamiento el Acreedor podrá incrementar la tasa de interés del préstamo hasta un máximo de Tasa Básica del Banco Central de Costa Rica más VEINTE puntos. SEGUNDA: DE LOS INTERES MORATORIOS: En cuanto a intereses moratorios, el DEUDORreconoce sobre el monto del abono atrasado, hasta en dos puntos porcentuales sobre la tasa de interés corriente pactada para la presente obligación. En caso necesario las cuotas que se dirán podrán ser aumentadas a efecto de cubrir los intereses causados y amortizar el préstamo en la cantidad necesaria. Asimismo podrá el ACREEDOR ampliar el plazo del crédito si lo considera necesario. La faltade pago de una sola cuota del principal o intereses producirá el vencimiento inmediato y hará exigible toda la obligación. TERCERA: OBLIGACION DE NO DESMEJORAR LA CALIFICACION DE RIESGO: El DEUDOR se compromete a mantener o mejorar durante la vigencia del crédito, la calificación de riesgo que posee actualmente .CUARTA: DEL PAGO DE LA COMISIÓN. El (La) DEUDOR (A) pagará al ACREEDOR una comisión deluno punto cincuenta por ciento sobre el importe del crédito girado, por una sola vez y financiable, y autoriza al ACREEDOR para que se deduzca del monto del crédito. En caso de que se hagan abonos extraordinarios al capital o se cancele el  saldo de la operación de manera anticipada en los primeros cinco años de constituido el crédito se reconocerá una comisión de salida de un tres por cientosobre el monto pagado. QUINTA: SOBRE EL PLAZO Y LA COMPOSICIÓN DE LA CUOTA: El DEUDOR pagará el monto del crédito en ciento ochenta meses plazo. Mediante ciento ochenta cuotas o abonos mensuales, consecutivos y vencidos imputables a intereses, amortización al principal, y al pago de la una póliza colectiva de vida , siendo la primera cuota por la suma de …………… céntimos, pagadera a partir del día...