Hipoteca, fianza prenda

El Mutuo
1. Concepto: contrato real unilateral en virtud de la cual una persona denominada mutuante o prestamista entrega cosas fungibles o sumas de dinero a otra persona denominada prestatario o mutuario con la finalidad de que este ultimo la consuma y restituya en la misma cantidad y calidad que recibió. Por esto se llama mutuo o PRESTAMO DE CONSUMO porque es para que el mutuario reciba lascosas y las consuma o las gaste y que luego las restituya.
2. Caracteres
a. Real: nace con el consentimiento y se perfecciona con la entrega de la cosa-
b. Unilateral: solo surgían obligaciones en cabeza de la persona del mutuario. La de restituir en la misma cantidad y calidad de lo que recibió.
c. Gratuito: en teoría la persona del mutuante no recibía beneficio alguno por el préstamo queefectuaba ya que el contrato se desnaturalizaría , pero en la práctica no fue así, a cambio del préstamo que se hacía se recibían beneficios en virtud de otras relaciones jurídicas que paralelemente al mutuo se efectuaban.
d. Nominado: tenía denominación propia y específica dentro de los contratos romanos.
e. Principal: no dependía de ninguna otra relación distinta a el mismo para existir oextinguirse, era un contrato autosuficiente, se bastaba a sí mismo.
3. Requisitos
a. Traslación de la propiedad: como ya se dijo en la definición la persona del mutuante le entrega al mutuario la propiedad de cosas fungibles o sumas de dinero si la persona del prestamista trasmite la propiedad al prestatario entonces el prestamista tiene que ser NECESARIAMENTE el propietario de esas cosas porque sino lo es no puedo trasmitir la propiedad y tiene que tener CAPACIDAD para trasladar esas cosas. Esto está planteado en los supuesto en los que el mutuante no CUMPLA con esa condición es decir alguien que sin ser propietario o sin tener capacidad pretenda con engaño y con fraude un contrato de mutuo
No titularidad: no propietario que bajo engaño o fraude pretende trasmitir el derecho depropiedad. NO SE PUEDE salvo que lo haga con fraude o engaño. Hay que distinguir entre cosas que hayan sido consumidas y cosas que no, para así darle solución a este problema,
Consumidas: el contrato de mutuo es un contrato para consumir o gastar las sumas de dinero, esto es lo más natural porque este contrato tiene como finalidad tomar las cosas para consumirlas o gastarlas. Si han sido consumidas hayque distinguir si el prestatario a actúa de buena o de mala fe.
Buena fe. Reconciliatio: si no sabia y fue engañado e ignoraba que el prestamista no era el propietario, si esto es así hay que tratar de proteger al mutuario, pero las cosas han sido consumidas, entonces de produce la convalidación la reconciliatio del mutuo para tratar de proteger al mutuario, se convalida el mutuo para noperjudicar al mutuario y así pueda valerse del préstamo y devolverlo en los plazos estipulados.
Mala fe. Ad exhibendum: si el mutuario sabe que el mutante no es propietario entonces este participando del ilícito, si participa haciéndose el loco también está actuando de mala fe. En este caso no se protege al mutuario sino al verdadero propietario ya este es al que se le otorga la acción ad vecivendu,si la tomamos literalmente dice que exija o exponga, pero no hay nada que exhibir esta pretende la indemnización equivalente al valor de las cosas que fueron dadas en mutuo,
No consumidas. Reivindicación: si las cosas no han sido consumidas, tal vez porque no ha había oportunidad de consumirlas todas entonces el propietario siempre va a tener la posibilidad de reivindicarlas, puede ir tras subien en manos de que quien se encuentre el bien.
Incapacidad: un no capaz que pretende trasmitir el derecho real de propiedad. RECORDAR OBLIGACIONES DE DAR. Existe el titular pero este no tiene capacidad de transmitir la propiedad necesita la autorización del curador o la representación del tutor, pero igual o celebra y sin lugar a dudas esto se hace de mala fe, porque este sabiendo que no puede...