hipoteca y prenda












La prenda: es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poderespecial que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía).
Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor del bien mueble ofrecido en garantía del crédito, quepuede ser propiedad del deudor o de un tercero, constituyéndose así, con ese desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien mueble entregado.
La prenda no otorga a quien la posee la posibilidadde venderla, puesto que la prenda solo traslada la posesión y no el dominio del bien pignorado.
En el caso del derecho nicaragüense, cuando la deuda se encuentra en mora el acreedor puede por víajudicial pedir ésta sea vendida en subasta pública, para con el dinero resultante poder cubrir la deuda. En el caso de existir un remanente una vez saldada la deuda, el remanente es propiedad delantiguo propietario de la cosa.
En España puede también efectuarse la realización (venta) del bien pignorado, por conducto notarial.
En el caso de que el deudor cumpla con las obligaciones garantizadaspor la prenda, el acreedor pignoraticio deberá devolverle la posesión de la cosa dada en prenda, en el mismo estado de conservación y uso que en el que le fue entregada.
PRENDA SOBRE TITULOS DECREDITO
La prenda sobre títulos de crédito se constituye:
a) Si los últimos son al portador, por la entrega de ellos al acreedor o bien por el depósito de los títulos en poder de un tercero que laspartes hayan designado y a disposición del acreedor,
b) Si los títulos con nominativos, por su endoso a favor del acreedor, y si el titulo debe ser inscrito en un registro del emisor, por endoso yla correspondiente anotación en el registro. En estos casos el endoso debe llevar las clausulas ³en garantía´, ³en prenda´ u otra equivalente. Este endoso atribuye al endosa rio todos los derechos y...