Hipoteca

HIPOTECA
DEFINICION:
Derecho de propiedad sobre una casa, un terreno u otro bien inmueble que su dueño da a otra persona, a un banco o a una sociedad, para asegurar oavalar una deuda que ha contraído con ellos.
Cantidad de dinero que constituye esta deuda.
ELEMENTOS PERSONALES, FORMALES Y FORMALES
*Elementos personales. Son elhipotecante o constituyente de la hipoteca normalmente el deudor hipotecario, aunque también puede serlo otra persona distinta y el acreedor hipotecario, o persona a cuyo favor seconstituye.
* Elementos reales. Constituidos por la obligación que se garantiza, bien sea pura, sujeta a condición suspensiva o resolutoria e incluso obligaciones futuras.*Elementos formales. Todas las legislaciones exigen para la hipoteca. Unas normas de publicidad para evitar la existencia de gravámenes ocultos sobre la propiedadinmobiliaria, unido al deseo de que la finalidad de garantía de este derecho se cumpla al máximo amparando adecuadamente al acreedor hipotecario.
CLASES DE HIPOTECA
Estosderechos reales pueden ser de diferentes clases, dentro de las más importantes se encuentran:
*Hipotecas Ordinarias: En el Registro de la Propiedad se encuentra documentada laentrega o contraprestación del acreedor y todos los datos del préstamo que garantiza.
*Hipotecas de seguridad: Se desenvuelven en un marco de referencia en el que no sehayan definidos todos los datos.
*Hipotecas de responsabilidad única: recae sobre un solo inmueble.
* Hipotecas distribuidas: recaen sobre un conjunto de bienes raíces. Elprincipio de especialidad obliga a distribuir el importe de la responsabilidad que corresponde a cada hipoteca entre cada uno de los bienes inmuebles que la garantizan.