Hipoteca

Hipoteca
Introducción
Según el concepto de hipoteca se podría definir como un derecho real y función en
garantía de una obligación de carácter directamente sobre los bienes inmuebles ajenos
que permanecen en la posesión del propietario y solo se puede constituir a travez de
contrato, testamento y ley. El origen de la hipoteca nace en la antigua roma donde se
empezó como 2 garantías queeran la fiducia que consistía en que el deudor daba o
traspasaba sus bienes sobre la propiedad de un bien acreedor y la otra era llamada
como la prenda o pignus que consistía en que la entrega de la propiedad no era de un
bien inmueble si no de un bien mueble, y en su funcionamiento la hipoteca debe llevar
acabo el remate por medio de una subasta notarial o jurídica que en este caso seriarequerimiento de la deuda y la demanda en su relación sumaria actualmente, siguiendo
este mismo proceso de que el deudor tiene como obligación ante el bien hipotecado y
también la obligación que es garantizada y devuelta en el crédito o pretamo entregado.
Bienes inmuebles
Los bienes inmuebles se tratan de un derecho real o forma de garantía en que el
acreedor confiere el poder de realizarcon preferencia el bien del inmueble hipotecado
se diferencia por el requisito de desplazamiento o desposesión que la cosa que
constituye el objeto de la garantía seguirá estando al poder del deudor hipotecario.
Bienes muebles
También los bienes muebles son derechos reales de garantía y de realización de valor
para asegurar los cargos de la obligación que es todo lo relacionado con uncierto
establecimiento mercantil podría ser como un automóvil o cualquier propiedad particular

de tipo industrial que tenga el deudor sobre sus deudas acerca de todo lo que tiene
que ver con su patrimonio pero mas a fondo son aquellos que se trasladan fácil de un
lugar a otro manteniendo su integridad menos las cosas que son las partes decorativas
que formen parte de donde se encuentrenla propiedad a la que hay que desalojar.
Caracteres de la hipoteca
Pues la hipoteca es un derecho real hipotecario por el cual motivo tiene sus simples
caracteres bastante discutidos ya que a el mismo tienes como tesis de la obligación por
el motivo que la hipoteca considera que también es una obligación real y el proceso que
atribuye el derecho de vender el bien hipotecado para lasatisfacción de una garantía y
que también trata eliminar las distinciones que hay entre derechos reales y derechos de
Obligación también dentro de la clasificación de los derechos reales que son los
derechos reales de adquisición y dentro de esto la hipoteca se sitúa en un llamado
realización de valor ya que aplica que vencida la obligación puedan ser claras las
cosas en que consiste lahipoteca para pagar a los acreedores entre otros casos se
establece un derecho en función de garantía del cumplimiento de la obligación del
dinero puede garantizar toda clase de obligaciones ya que es confirmado lo que seria
indispensable para traducir en forma monetaria el incumplimiento de la obligación la
hipoteca se podría decir que es de carácter accesible por lo que es uno de los muchoscaracteres que es bastante discutido dentro del código que rigen los artículos que se
constituyen como derechos accesorios que seria la fianza, hipoteca, prenda o privilegio
otro carácter que se integran seria el de indivisibilidad que este no solo se manifiesta de
un solo lado del crédito que integra la hipoteca se divida entre el acreedor y los bienes
de la garantía y aunque seacancelada o se reduzca la obligación sobre cualquier bien

en ciertos casos la hipoteca también tiene que estar bajo un criterio que seria un tipo de
registro que es la inscripción constitutiva que opera en forma de que la ley hipotecaria
exige ciertos requisitos para que pueda ser válidamente constituida dentro del
documento que se constituye para estar inscrito bajo el registro de propiedad...