Hipotecas

Administración del Señor Ec. Rafael Correa Delgado

Presidente Constitucional de la República del Ecuador

Martes 26 de Junio de 2012 - R. O. No. 732
SEGUNDO SUPLEMENTO
SUMARIO
Legislativo
Ley
Asamblea Nacional:
- Ley Orgánica para la Regulación de los Créditos para Vivienda y Vehículos
CONTENIDO
REPUBLICA DEL ECUADOR
ASAMBLEA NACIONAL
Oficio No. SAN-2012- 0727Quito, 21 de junio del 2012.
Señor Ingeniero
Hugo del Pozo Barrezueta

Director del Registro Oficial

Ciudad



De mi consideración:



La Asamblea Nacional, de conformidad con las atribuciones que le confiere la Constitución de la República del Ecuador y la Ley Orgánica de la Función Legislativa, discutió y aprobó el proyecto de LEY ORGÁNICA PARA LA REGULACIÓN DE LOS CRÉDITOS PARAVIVIENDA Y VEHÍCULOS.



En sesión de 21 de junio de 2012, el Pleno de la Asamblea Nacional conoció y se pronunció sobre la objeción parcial presentada por el señor Presidente Constitucional de la República.



Por lo expuesto; y, tal como lo dispone el artículo 138 de la Constitución de la República del Ecuador y el artículo 64 de la Ley Orgánica de la Función Legislativa, acompaño el textode la LEY ORGÁNICA PARA LA REGULACIÓN DE LOS CRÉDITOS PARA VIVIENDA Y VEHÍCULOS, para que se sirva publicarlo en el Registro Oficial.



Atentamente,



f.) DR. ANDRÉS SEGOVIA S., Secretario General.



REPUBLICA DEL ECUADOR



ASAMBLEA NACIONAL



EL PLENO



CONSIDERANDO:



Que, conforme al artículo 67 de la Constitución de la República, el Estado debeproteger a la familia como núcleo fundamental de la sociedad y garantizar condiciones que favorezcan integralmente la consecución de sus fines;



Que, según el último inciso del artículo 375 de la Constitución de la República, el Estado ejercerá la rectoría para la planificación, regulación, control, financiamiento y elaboración de políticas de hábitat y vivienda;

Que, tal como señala elsegundo inciso del artículo 308 de la Constitución de la República, el Estado debe fomentar el acceso a los servicios financieros y la democratización del crédito;
Que, es necesario regular la responsabilidad del deudor que mantiene un crédito con las entidades del sistema financiero, a fin de que, en caso de incumplimiento, no se comprometa su patrimonio personal, además del inmueble adquiridoque se destine a vivienda o del vehículo de uso familiar o personal; y;
En ejercicio de la atribución conferida por el número 6 del artículo 120 de la Constitución de la República, expide la siguiente:
LEY ORGÁNICA PARA LA REGULACIÓN DE LOS CRÉDITOS PARA VIVIENDA Y VEHÍCULOS
Artículo 1.- Ámbito.- Esta Ley regula los créditos de vivienda y de vehículos, contraídos por personas naturales, en lascondiciones establecidas en los artículos siguientes. Las normas previstas en la presente Ley son de orden público.
Artículo 2.- Objeto.- La presente Ley tiene por objeto garantizar a las personas el derecho al hábitat seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna, así como el acceso a la propiedad, por medio de la regulación de las actividades financieras referidas al crédito para vivienday vehículos.
Artículo 3.- Condiciones.- Se beneficiarán de lo prescrito en la presente Ley los deudores de créditos hipotecarios y de los créditos contraídos para la adquisición de vehículos que se sujeten a las siguientes condiciones:
Créditos hipotecarios:
1. Que se endeuden para adquirir o construir la única vivienda familiar o para la remodelación o readecuación de la únicavivienda familiar;
2. Que el monto inicial del crédito no exceda 500 (quinientos) salarios básicos unificados para los trabajadores privados; y,
3. Que se constituya hipoteca en garantía del crédito concedido.

Créditos para la adquisición de vehículos:
1. Que se endeuden para adquirir un único vehículo de uso familiar o personal;
2. Que el...