Historia Del Derecho Imbobiliario
Páginas: 11 (2572 palabras)
Publicado: 2 de diciembre de 2012
Historia del Derecho Inmobiliario en la
República Dominicana (1492-2005)
Para hacer un estudio del Derecho Inmobiliario en la República Dominicana es necesario conocer los diferentes periodos por los cuales ha pasado.
El 1er Periodo del Derecho Inmobiliario inicia a partir del 3 de mayo de 1492, fecha esta en la que El Santo Padre Alejandro VI dicta la célebre Bula Papal, que sedenominó Numerun Universo. La que más tarde recibió el nombre de Intercaester. Bula Papal era todo documento de carácter pontifical que tenía un sello con la figura de San Pedro y San Pablo; mediante esta Bula Papal el Santo Padre Alejandro VI trazaba una línea imaginaria que llevaba 100 leguas al norte de cabo verde, de palo a palo, para dejar así establecido cuales eran las tierras que pertenecían aEspaña.
Esta Bula Papal también establecía que los derechos de propiedad sobre los terrenos descubiertos y por descubrir pertenecían tanto a España como a Portugal, es por esto, que el primer documento que le da origen al Derecho de Propiedad Inmobiliaria en la isla es la Bula Papal Numerun Universo.
Algunos dignatarios de la iglesia católica para entonces le negaban al Santo PadreAlejandro VI el derecho de ceder las tierras descubiertas; entre estos dignatarios estaba El Padre Victoria y El Padre Las Cazas, quienes sostenían que el poder del Santo Padre Alejandro VI debía concentrarse en predicar y difundir la fe cristiana, pero estas aseveraciones no pasaron de meras críticas porque la realidad existente era que el Santo Padre Alejandro VI reunía un gran poder en la sociedadespañola para entonces, tanto en lo espiritual, en lo político, en lo económico y en lo social.
Sobre la Bula Papal Numerun Universo en cuanto al contenido de la misma, Portugal no estuvo de acuerdo y elevo su protesta ante el Santo Padre Alejandro VI, lo que obligo a que se dictara una nueva Bula Papal llamada Ximies Batiolis, la cual era una réplica integra de la primera, con la salvedad de que enesta segunda Bula Papal se trazaba una línea imaginaria la cual llevaba 100 leguas de norte a sur, desde la isla de xxxxx hasta cabo verde, y que todas las tierras que estaban hacia el occidente pertenecían a Portugal y las que estaban hacia el oriente pertenecían a España.
Las Leyes de India
Eran un conjunto de disposiciones y cédulas dictadas por la Corona Española para regir los bienes yla vida de los Colonos Españoles y de los Nativos.
Organización de la Propiedad Inmobiliaria en los Terrenos descubiertos según las Leyes de India:
1- Propiedad Inmobiliaria Realenga: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a la Corona Española, estas eran la mayoría.
2- Propiedad Inmobiliaria de los Colonos Españoles: Eran todas las porciones de terreno que pertenecíana los Colonos Españoles a través Título Real Inmobiliario que le entregaba la Corona Española.
3- Propiedad Inmobiliaria Eclesiástica: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a la Iglesia Católica.
4- Propiedad Inmobiliaria de los Nativos o Indígenas: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a los Nativo, estas eran la minoría.
Ley de Amparo Real de 1578Esta ley fue puesta en práctica por la Corona Española, procurando con la misma que todo aquel que tuviera un título pre-existente tuviera en su poder un título real debidamente depurado por una autoridad competente; con la puesta en práctica de la Ley de Amparo Real la Corona Española vino a proteger a todos aquellos Colonos Españoles que la Corona Española le había entregado una porción deterreno con un título real e inmobiliario.
El termino Amparo Real ha llegado hasta nuestros días utilizando el mismo en la actualidad en cuanto a las personas que tiene un título de propiedad en donde no se admite ningún tipo de cuestionamiento sobre su valor jurídico.
Ley de Composición de Tierra de 1631
Esta ley fue puesta en práctica por la Corona Española en donde se establecía que todas...
República Dominicana (1492-2005)
Para hacer un estudio del Derecho Inmobiliario en la República Dominicana es necesario conocer los diferentes periodos por los cuales ha pasado.
El 1er Periodo del Derecho Inmobiliario inicia a partir del 3 de mayo de 1492, fecha esta en la que El Santo Padre Alejandro VI dicta la célebre Bula Papal, que sedenominó Numerun Universo. La que más tarde recibió el nombre de Intercaester. Bula Papal era todo documento de carácter pontifical que tenía un sello con la figura de San Pedro y San Pablo; mediante esta Bula Papal el Santo Padre Alejandro VI trazaba una línea imaginaria que llevaba 100 leguas al norte de cabo verde, de palo a palo, para dejar así establecido cuales eran las tierras que pertenecían aEspaña.
Esta Bula Papal también establecía que los derechos de propiedad sobre los terrenos descubiertos y por descubrir pertenecían tanto a España como a Portugal, es por esto, que el primer documento que le da origen al Derecho de Propiedad Inmobiliaria en la isla es la Bula Papal Numerun Universo.
Algunos dignatarios de la iglesia católica para entonces le negaban al Santo PadreAlejandro VI el derecho de ceder las tierras descubiertas; entre estos dignatarios estaba El Padre Victoria y El Padre Las Cazas, quienes sostenían que el poder del Santo Padre Alejandro VI debía concentrarse en predicar y difundir la fe cristiana, pero estas aseveraciones no pasaron de meras críticas porque la realidad existente era que el Santo Padre Alejandro VI reunía un gran poder en la sociedadespañola para entonces, tanto en lo espiritual, en lo político, en lo económico y en lo social.
Sobre la Bula Papal Numerun Universo en cuanto al contenido de la misma, Portugal no estuvo de acuerdo y elevo su protesta ante el Santo Padre Alejandro VI, lo que obligo a que se dictara una nueva Bula Papal llamada Ximies Batiolis, la cual era una réplica integra de la primera, con la salvedad de que enesta segunda Bula Papal se trazaba una línea imaginaria la cual llevaba 100 leguas de norte a sur, desde la isla de xxxxx hasta cabo verde, y que todas las tierras que estaban hacia el occidente pertenecían a Portugal y las que estaban hacia el oriente pertenecían a España.
Las Leyes de India
Eran un conjunto de disposiciones y cédulas dictadas por la Corona Española para regir los bienes yla vida de los Colonos Españoles y de los Nativos.
Organización de la Propiedad Inmobiliaria en los Terrenos descubiertos según las Leyes de India:
1- Propiedad Inmobiliaria Realenga: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a la Corona Española, estas eran la mayoría.
2- Propiedad Inmobiliaria de los Colonos Españoles: Eran todas las porciones de terreno que pertenecíana los Colonos Españoles a través Título Real Inmobiliario que le entregaba la Corona Española.
3- Propiedad Inmobiliaria Eclesiástica: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a la Iglesia Católica.
4- Propiedad Inmobiliaria de los Nativos o Indígenas: Eran todas las porciones de terreno que pertenecían a los Nativo, estas eran la minoría.
Ley de Amparo Real de 1578Esta ley fue puesta en práctica por la Corona Española, procurando con la misma que todo aquel que tuviera un título pre-existente tuviera en su poder un título real debidamente depurado por una autoridad competente; con la puesta en práctica de la Ley de Amparo Real la Corona Española vino a proteger a todos aquellos Colonos Españoles que la Corona Española le había entregado una porción deterreno con un título real e inmobiliario.
El termino Amparo Real ha llegado hasta nuestros días utilizando el mismo en la actualidad en cuanto a las personas que tiene un título de propiedad en donde no se admite ningún tipo de cuestionamiento sobre su valor jurídico.
Ley de Composición de Tierra de 1631
Esta ley fue puesta en práctica por la Corona Española en donde se establecía que todas...
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