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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

EN ZAPOPAN, JALISCO, A 09 DE DICIEMBRE DEL 2010, POR UNA PARTE COMPARECE EL SR. RAUL ALVAREZ ALVAREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA “ARRENDADOR”, POR OTRA PARTE COMPARECE EL SR. DAVID GERARDO CORONA ALVAREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, ASI COMO EL SR. PABLO GUTIERREZ ORTIZ, QUIEN COMPARECECOMO FIADOR Y OBLIGADO SOLIDARIO, MANIFESTANDO QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, BAJO LAS SIQUIENTES

C L A U S U L A S :

PRIMERA.- EL ARRENDADOR ENTREGA EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO EN PERFECTAS CONDICIONES DE USO Y A SU ENTERA SATISFACCIÓN EL BIEN INMUEBLE CASA HABITACION, MARCADO CON EL NO. 10 DE LA CALLE REPUBLICA, EN LA COLONIA EL COLLI, EN EL MUNICIPIODE ZAPOPAN, JALISCO, EL CUAL DESTINARA EXCLUSIVAMENTE A: CASA HABITACION.
SEGUNDA.- EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO SERA LA CANTIDAD DE 2,650.00 (DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, CANTIDAD QUE DEBERA CUBRIR EL ARRENDATARIO EL DIA NUEVE DE CADA MES, A PARTIR DE QUE SURTA EFECTOS EL PRESENTE CONTRATO, CANTIDAD QUE DEBERA SER ENTREGADA AL SR. RAUL ALVAREZ ALVAREZ, QUIEN A SUVEZ ENTREGARA EL RECIBO CORRESPONDIENTE.
TERCERA.- EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO NO PAGUE LA RENTA A MAS TARDAR EL DIA 9 DE CADA MES, PAGARA INTERESES MORATORIOS A RAZON DEL 6% MENSUAL SOBRE LAS CANTIDADES QUE DEJE DE PAGAR HASTA LA FECHA EN QUE LAS LIQUIDE Y LOS ABONOS QUE EN SU CASO HICIERE SE APLICARAN PRIMERAMENTE A INTERESES Y POSTERIORMENTE A CAPITAL DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1609 DELCODIGO CIVIL DEL ESTADO.
CUARTA.- EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A ENTREGAR AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $2,650.00 (DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 M.N.) COMO GARANTIA EQUIVALENTE A UN MES DE RENTA, CANTIDAD QUE SERA ENTREGADA AL ARRENDATARIO AL TERMINAR EL PRESENTE CONTRATO AL RECIBIR EL INMUEBLE ARRENDADO EN BUEN ESTADO Y A SU ENTERA SATISFACCION, SIN QUE ESTO SIGNIFIQUE QUE ESTAGARANTIZANDO LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE OCASIONAREN AL INMUEBLE ARRENDADO, YA QUE ESTOS SERAN CUANTIFICADOS EN SU OPORTUNIDAD.
DICHA GARANTIA NO PODRA SER UTILIZADA SINO PARA EL PAGO DE CUALQUIER ADEUDO QUE POR CONCEPTO DE RENTAS, ENERGIA ELECTRICA, CONSUMO DE AGUA, GASTOS DE COBRO, O REPARACIONES DEL INMUEBLE QUE TUVIERE EL ARRENDATARIO CON EL ARRENDADOR EN CUALQUIER MOMENTO YA SEA DENTRO DE LAOCUPACION DEL INMUEBLE O AL TERMINAR ESTA. EL DEPOSITO NO CAUSARA INTERESES DE NINGUNA NATURALEZA EN NINGUN CASO A FAVOR DEL ARRENDATARIO.
QUINTA.- EL TERMINO DE LA DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA DE UN AÑO FORZOSO, EMPEZANDO A SURTIR EFECTOS A PARTIR DEL DIA 09 DE DICIEMBRE DEL 2010, CONCLUYENDO EL DIA 08 DE DICIEMBRE DEL 2011, COMPROMETIENDOSE EL ARRENDATARIO A DEVOLVER AL ARRENDADOR LA POSESIONDEL INMUEBLE ARRENDADO EN LAS CONDICIONES EN QUE LE FUE ENTREGADO, CONFORME AL INVENTARIO, EN CASO DE QUE EL ARRENDATARIO NO SUSCRIBA UN NUEVO CONTRATO ANTES DEL VENCIMIENTO DEL PRESENTE, DE CONFORMIDAD A LO PREVISTO POR EL ARTICULO 2005 FRACCION VI Y 2143 BIS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE.
SEXTA.- SI AL FINALIZAR LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO SIGUE OCUPANDO EL INMUEBLE SINAUTORIZACION DEL ARRENDADOR, EXPRESADA ESTA SOLO MEDIANTE LA CELEBRACION DE UN NUEVO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR ESCRITO Y DURANTE EL TIEMPO QUE LO SIGA OCUPANDO, PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA, POR MENSUALIDADES EL 100% MAS DE LA RENTA ESTABLECIDA, ES DECIR, LA CANTIDAD DE $5,300.00 (CINCO MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) DE CONFORMIDAD AL ARTICULO 2143 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE. ESTA RENTA TAMBIENSE EXIGIRA DURANTE EL JUICIO DE DESOCUPACION CORRESPONDIENTE EN SU CASO.
SEPTIMA.- SERA POR CUENTA DEL ARRENDADOR LA CONTRIBUCION PREDIAL.
SERAN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO: LOS SERVICIOS DE ENERGIA ELECTRICA, Y AGUA POTABLE, SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA EL INMUEBLE, ASI COMO LOS IMPUESTOS Y MULTAS DERIVADOS DEL GIRO PARA EL CUAL FUE CONTRATADO EL INMUEBLE ARRENDADO. TODAS LAS COMPOSTURAS QUE...
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