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UNIVERSIDAD TÉCNICA DEL NORTE

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONÓMICAS

ESCUELA DE CONTABILIDAD SUPERIOR Y AUDITORÍA

PLAN DE TRABAJO DE GRADO

“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LACREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE PLANES DE VIVIENDA DIRIGIDA A LA POBLACIÓN DEL CANTÓN MONTUFAR, PROVINCIA DEL CARCHI”

PREVIO A LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE INGENIERÍA EN ECONOMÍA MENCIÓN FINANZAS

AUTORA

JESSICA PAOLA HERRERA CHAMORRO
Ibarra, Noviembre, 2010

1. NOMBRE DEL PROYECTO
“ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACIÓN DE UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DE PLANES DE VIVIENDADIRIGIDA A LA POBLACIÓN DEL CANTÓN MONTUFAR PROVINCIA DEL CARCHI”

2. ANTECEDENTES

El cantón Montufar se encuentra al norte del país, en la provincia del Carchi, específicamente localizada en el sector sur este de la Provincia del Carchi, a 40 Km. de la ciudad de Tulcán, su cabecera cantonal es San Gabriel.
A continuación se presenta a través del mapa su localización:

Considerado por elGobierno Provincial del Carchi como “Ciudad pulcra que por medio de mingas populares se hace acreedora a llamarle Procerato del Trabajo”

El 11 de Noviembre de 1.992, San Gabriel es declarado por la UNESCO como "Patrimonio Nacional" por la fachada colonial de sus construcciones. Conocida como la ciudad de la “Eterna Primavera”.
Población Cantonal.- 28.576 habitantes (13.889 hombres y 14.687 mujeres)Población San Gabriel: 12.575 habitantes (5.965 hombres y 6.610 mujeres).
Extensión.- 398,25 Km2
Altura.- 2.800 m.s.n.m.
Temperatura Promedio.- 12,5°C
Tradiciones.- Desfiles y comparsas, fiestas religiosas, toros populares.
Economía.- El cantón es eminentemente agropecuario, actividad a la que se dedica el 75% de su población.
Fecha de Cantonización.- 27 de Septiembre de 1.905.

ReseñaHistórica.-Desde el punto de vista histórico, en el territorio del actual cantón Montúfar habitaron pobladores que pertenecían a las fases Capulí, Piartal y Tusa, con la singularidad de que los investigadores, especialmente Alicia Enderton de Francisco, Robert Drole, Emilio Grijalva, Max Uhie, Germán Bastidas, entre otros, han centrado su atención y estudio en lo que ocurrió en este espaciogeográfico.

El nombre de Montúfar se debe al Coronel Carlos Montúfar, prócer de la independencia ecuatoriana y uno de los más ilustres militares forjadores de nuestra emancipación, nombre que fue aplicado cuando el 27 de septiembre de 1905 la actual ciudad de San Gabriel alcanzó su independencia político-administrativa que lo convertía en el segundo Cantón de la Provincia del Carchi.

Siendo elcantón Montúfar y específicamente la ciudad de San Gabriel una población pequeña, ha tenido un incremento importante, existiendo una gran cantidad de la población de clase media que ha crecido conjuntamente con la ciudad, por lo cual el requerimiento de vivienda se ha hecho latente en los últimos años.

Por su parte, aun existiendo vivienda de distinto tipo, no existen suficientes planes devivienda que satisfagan los requerimientos de las personas, por tanto la calidad de la construcción y requerimientos específicos en la adquisición de bienes no satisface las necesidades de la población. Es decir no se han realizado en la ciudad análisis de factibilidad como el presente que permitan determinar la necesidad real de las personas cuantitativamente y de esta manera proponer un proyectofactible para la población.

Finalmente se puede considerar que el problema central que se plantea es que existe una demanda insatisfecha de la población en los requerimientos de vivienda de clase media en el cantón Montufar, en otras palabras, actualmente existe mayor demanda que oferta de vivienda de clase media en la ciudad de San Gabriel, es por ello la necesidad de estudiar y verificar...