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NOSOTROS: MARIO NOE SANABRIA ACEVEDO, de sesenta y ocho años, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil setecientos cincuenta (1750) noventa y cinco mil trescientos ochenta y ocho (95388) dos mil ocho (2008), extendido por el Registro Nacional de las Personas; y LUISANGEL VELÁSQUEZ Y VELÁSQUEZ, de cincuenta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Pastor Evangélico, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil trescientos veintinueve (2329) treinta y tres mil ciento treinta y ocho (33138) cero novecientos uno (0901), extendido por el Registro Nacional de lasPersonas. Encontrándonos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles por este acto celebramos CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido en las clausulas siguientes: PRIMERA: Yo, MARIO NOE SANABRIA ACEVEDO (en adelante denominado el arrendante) manifiesto que soy usufructuario del inmueble ubicado en la quince avenida trece guión ochenta y uno, zona seis, Colonia El Quintanal, de esta ciudad.SEGUNDA: Yo, MARIO NOE SANABRIA ACEVEDO continuo manifestando que por este acto DOY EN ARRENDAMIENTO al señor LUIS ANGEL VELÁSQUEZ Y VELÁSQUEZ, (en adelante denominado el arrendatario), el inmueble identificado en la clausula anterior, de conformidad con las siguientes estipulaciones: A) PLAZO: El plazo del arrendamiento será de UN AÑO, a partir del uno de octubre del año en curso, en consecuenciavencerá el treinta de septiembre del año dos mil trece; el plazo podrá prorrogarse a voluntad y elección de las partes, mediante un nuevo contrato. Para formalizar la prórroga, la misma se hará con treinta días de anticipación al vencimiento del plazo o de la prórroga respectiva. B) RENTA: El arrendatario pagará mensualmente la renta que será de DOS MIL QUETZALES (Q.2,000.00), cantidad que noincluye el Impuesto al Valor Agregado y que hará efectiva dentro de los primeros cinco días de cada mes, en forma anticipada y sin necesidad de cobro ni requerimiento, en el inmueble objeto de este contrato. En caso de que el arrendatario incurra en mora en el pago de la renta, la parte arrendante le cobrará el tres por ciento de interés mensual, el cual se pagará por cada día de atraso; C)DESTINO: El inmueble objeto de arrendamiento será destinado únicamente para el funcionamiento de la IGLESIA EVANGÉLICA MISIÓN INTERNACIONAL LUZ Y VIDA, por lo que además de las obligaciones establecidas en la ley y demás estipulaciones del contrato de arrendamiento, el arrendatario queda obligado a: a) Utilizar el inmueble exclusivamente para el uso que se ha convenido, velando por el adecuadomantenimiento y operación de sus instalaciones y cualesquiera otros bienes a su servicio; b) Mantener el inmueble en buen estado, en condiciones optimas de higiene, responsabilizándose de su mantenimiento, conservación y funcionamiento; c) Responder por todo daño o deterioro que sufra el bien arrendado por su culpa o la de sus visitantes, así como los que se ocasionen por bienes o cosas que laparte arrendataria tenga en el mismo; d) No depositar en el inmueble arrendado drogas o estupefacientes, sustancias húmedas, corrosivas, salitrosas, explosivas o ilícitas que pongan en peligro mediato o inmediato, la seguridad del bien arrendado o del vecindario o siendo bienes de comercio permitidos por la ley que se hubieren obtenido en incumplimiento de las leyes fiscales del país; e) Será elúnico responsable por el equipo, mobiliario, mercadería, vehículos, accesorios y demás objetos que tenga, almacene o instale en el inmueble arrendado, por lo que la parte arrendante no asume ninguna responsabilidad por los daños o perjuicios que puedan sufrir los mismos, durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento, ya sea por casos de fuerza mayor o por desastres naturales, por caso...