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EL MEDIO AMBIENTE YSU ESTRUCTURA
Rangal (2001) define a los Nuevos Desarrollos Urbanos como "aquellos desarrollos

residenciales urbanos construidos en forma programada, a partir de los anos 60 del
siglo XX, bajo planes urbanos regidos por los principios modernistas" (60).
Ella los clasifica, en dos "subtipologias": de interés social: ejecutados por el Estado
para dar respuesta a lasnecesidades residenciales de las dases populares. Son
también llamados "Nivel de Asistencia 1"; y, de clase media y alta: ejecutados por el
Estado, la empresa privada o con capitales mixtos, para atender las demandas de
vivienda de la población de las clases socioecon6micas media y alta (Rangal,
2001:60)
Por su parte Wettstein (2000), expresa que la urbanización "en su interpretación másgeneralizada se la define como el crecimiento de la población que vive en ciudades"
(14)

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Los Nuevos Desarrollos Habltaclonales en Venezuela

En Venezuela existen varios organismos públicos y privados que se encargan de la
planificación y la ejecución de nuevas urbanizaciones y viviendas de desarrollo
progresivo. Estos nuevos desarrollos destinados a las clases baja y media, son
ejecutadosbajo normas de la Ley que Regula el Susbsistema de Vivienda y Polftica

Habitacional, que implantan una tipologfa arquitectónica pre-establecida para las
urbanizaciones, según el tipo de programa de financiamiento que las respalda.
El programa correspondiente a los nuevos desarrollos, es el de Nuevas

Urbanizaciones y Viviendas Progresivas, el cual consiste en la dotación de un gran
númerode viviendas en urbanizaciones que se van realizando por etapas, basados en
un desarrollo progresivo, con el fin de lograr abastecer el crecimiento de la población
urbana y rural de bajos ingresos.
Éste, junto con los demás programas, debe ser ejecutado en todo el ámbito territorial;
sin embargo, se concederé prioridad a las entidades federales y a las ciudades que

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más lo requieran, lo cual seré evaluado de acuerdo a las regiones que generen el
mayor déficit de viviendas y el mayor indice poblacional.
A pesar de que la vivienda como unidad habitacional urbana se desarrolla dentro de
estos programas y cumple con los requisitos mlnimos necesarios exigidos en Gaceta
Oficial e impuestos por la Ley que Regula el Susbsistema de VIVienda YPoIItica

Habitacional, a nivel del urbanismo no llena con todas las expectativas relacionadas al
disfrute y recreación que contribuyen al confort y calidad de vida de la comunidad, lo
cual se ve reflejado en la falta de tratamiento e interés por generar espacios abiertos
acordes con comunidades que tienen derecho al esparcimiento y recreación en sus
momentos de ocio.
El anterior Ministro de laVivienda, Julio Montes (2004), expresó públicamente: "Hoy

en dla las viviendas no deberlan ... seguir lineamientos de urbanizaciones... donde lo
importante es la tapita y no el ser humano, no la ciudad':' El resultado es la
construcción de unidades aisladas a una ciudad, ausentes de un régimen urbanistico
basado en la construcción de ciudades aptas, por el contrario, no deberfa importar lainversión que se deba realizar, para tener como resultado la satisfacción integral de
un sector social merecedor de una buena calidad de vida. As( lo ratifica Montes,
diciendo: -el sector financiero tiene una inmensa responsabilidad... que el capital

cumpla una función social".
Sin embargo, a pesar de lo expuesto por Montes lo palpable ha sido irónicamente lo
contrario, lo cual puedeconstatarse solo al ver muchas de estas nuevas
urbanizaciones en las que se nota ausente un buen tratamiento urbano-paisajistico de
los espacios abiertos comunes, que por correspondencia con la calidad de vida de sus
habitantes, deberla estar inmerso dentro de los lineamientos de diseno que se deben
plantear desde el comienzo de la concepción urbana y arquitectónica de dichas
urbaniZaciones, para...