impacto vial




ESTUDIO DE COMPATIBILIDAD URBANISTICA: Estudio presentado por el solicitante a la Dirección en el que se evalúan los impactos urbanos, tanto a la estructura e infraestructura, como a laimagen, al funcionamiento vial y del transporte, de la zona en se pretende un uso del suelo en tipo e intensidad diferente a lo señalado en el plano de zonificación municipal y en el que se proponen lasacciones para mitigas los impactos referidos. (Artículo 2 del RESUS)


I. DATOS DEL PROPIETARIO Y/O SOLICITANTE

I. DENOMINACIÓN DEL PROYECTO

II. UBICACIÓN DEL PROYECTO
a. Se deberá presentarun plano de localización (con norte) en el que se indiquen: vías importantes de acceso al predio; dimensiones y colindancias del predio; ancho de la calle de paramento a paramento (Calzada yBanquetas); indicar tipo de pavimentos de la vía pública, postos, líneas de alta tensión, etc.
b. Topografía del terreno
c. Tipos de suelo
d. Indicar en el plano del terreno el sentido de los vientosdominantes u el asoleamiento
e. Hidrografía; indicar la extensión de ríos, arroyos, pozos, nivel de mantos freáticos, etc. (en el terreno y en la zona)
f. Vegetación existente en el terreno y en la zonag. Contexto edificado y usos del suelo

i. Se deberá especificar de manera los usos del suelo existentes en la manzana en la que se ubica el predio y en la acera frente a este (señalar en elplano y fotografías)

ii. Se deberá señalar el equipamiento urbano y los centros de reunión existentes en la zona.


IV. ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD URBANA
a. Indicar las normas aplicables a eluso de suelo solicitada de acuerdo a lo establecido en los reglamentos municipales y en las normas especificas correspondientes (dependiendo del caso)
b. Descripción general del proyecto, indicar lasactividades, y procesos preferentemente a través del diagrama de flujo
c. Se deberá presentar un anteproyecto acompañado de una memoría descriptiva en la que se indique el cumplimiento de la...