Impuesto En Adquisición De Inmuebles

IMPUESTO EN ADQUISICIÓN DE INMUEBLES
ESTADO DE MEXICO

Este impuesto es un impuesto que se tiene que pagar en la tesorería del municipio en donde se encuentra el inmueble.

Las personas que están sujetas a este impuesto son personas físicas o morales que adquieran inmuebles ubicados en el Estado, así como los derechos relacionados con los mismos.

Dicho impuesto tiene un fundamento legalen el Código Financiero del Estado de México en su segunda sección. (Art . 113 al 117).
Pero antes de esos artículos los primeros fundamentos se encuentran en los siguientes artículos:

Artículo 17.- El Estado, los municipios y los organismos públicos descentralizados podrán celebrar convenios para la administración y recaudación de contribuciones y aprovechamientos; y en este caso seconsiderarán autoridades fiscales, quienes asuman la función en los términos de los convenios que suscriban.
El Gobernador, por conducto del titular de la Secretaría, podrá celebrar convenios de colaboración administrativa con otros Estados y el Distrito Federal, en las materias de verificación, determinación y recaudación de las contribuciones, así como para la notificación de créditos fiscales yaplicación del procedimiento administrativo de ejecución

Artículo 20.- Los contribuyentes que tengan la obligación de presentar declaraciones para el pago de contribuciones, cuando así lo señale este Código, lo harán en las formas aprobadas por la autoridad fiscal, debiendo proporcionar los datos, informes y documentos que en dichas formas se requieran.
Las formas oficiales deberán publicarse en elPeriódico Oficial.
Las oficinas recaudadoras recibirán las declaraciones, avisos, solicitudes y demás documentos tal y como se presenten, sin hacer observaciones ni objeciones y devolverán copia sellada a quien los presente. Únicamente podrán rechazar la presentación cuando no contengan el nombre, denominación o razón social del contribuyente, su domicilio fiscal, o no aparezcan debidamentefirmados, no se acompañen los anexos o tratándose de declaraciones, éstas contengan errores aritméticos.

Y,

Artículo 41.- Son responsables solidarios del pago de créditos fiscales:
IX. Los adquirentes de bienes inmuebles, cuando los enajenantes no hayan pagado las contribuciones o lo hayan hecho en cantidad menor a lo señalado en este Código, sin que la responsabilidad exceda del valor delinmueble
XVII. Los notarios públicos, respecto de los impuestos Predial y sobre Traslación de Dominio y otras Operaciones sobre Bienes Inmuebles, cuando autoricen definitivamente escrituras, sin que previamente verifiquen el pago de los mismos.

SEGUNDA SECCIÓN
DEL IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE INMUEBLES Y OTRAS OPERACIONES TRASLATIVAS DE DOMINIO DE INMUEBLES

Artículo 113.- Están obligadas alpago de este impuesto las personas físicas y morales que adquieran inmuebles ubicados en el Estado, así como los derechos relacionados con los mismos.

Artículo 114.- Para efectos de este impuesto se entiende por adquisición, la que se derive de:
I. Todo acto por el que se adquiera la propiedad, incluyendo la donación, la que ocurra por causa de muerte, la aportación a toda clase de asociacioneso sociedades e incluso los bienes que el trabajador se adjudique por virtud de remate judicial, a excepción de las que se realicen al constituir la copropiedad o la sociedad conyugal, siempre que sean inmuebles propiedad de los copropietarios o de los cónyuges.
En las permutas se considerará que se efectúan dos adquisiciones.

II. La compraventa en la que el vendedor se reserve el dominio, aúncuando la transferencia de éste opere con posterioridad.

III. La promesa de adquirir, cuando el futuro comprador entre en posesión de los bienes o el futuro vendedor reciba el precio de la venta o parte de él, antes de que se celebre el contrato prometido o cuando se pacte alguna de estas circunstancias.

IV. La cesión de derechos del comprador o del futuro comprador, en los casos de las...