impuesto sobre adquisicion de inmuebles

Código financiero del Distrito Federal
Cálculo del Impuesto sobre Adquisición de bienes inmuebles o traslado de dominio

ARTÍCULO 134.-Están obligadas al pago del Impuesto sobre Adquisición deInmuebles, establecido en este Capítulo, las personas físicas y las morales que adquieran inmuebles que consistan en el suelo, en las construcciones o en el suelo y las construcciones adheridas a élubicados en el Distrito Federal, así como los derechos relacionados con los mismos a que este Capítulo se refiere

ARTÍCULO 135.- El impuesto se calculará aplicando, sobre el valor total del inmueblela siguiente tarifa:




ARTÍCULO 138.- El valor del inmueble que se considerará para efectos del artículo 135 de este Código, será el que resulte más alto entre:

I. El valor de adquisición;II. El valor catastral determinado con la aplicación de los valores unitarios a que se refiere el artículo 151 de este Código, o
III. El valor comercial que resulte del avalúo practicado por laautoridad fiscal o por personas registradas o autorizadas por la misma. Tratándose de adquisiciones de inmuebles en proceso de construcción, los valores catastral y de avalúo, se determinarán de acuerdoa las características estructurales y arquitectónicas del proyecto respectivo.
ARTICULO 139.- Para determinar el valor del inmueble, se incluirán las construcciones que en su caso tenga,independientemente de los derechos que sobre éstos tengan terceras personas, salvo que se demuestre fehacientemente ante la autoridad fiscal y de manera previa al otorgamiento del instrumento públicocorrespondiente, que dichas construcciones se realizaron con recursos propios del adquirente, o que las adquirió con anterioridad, habiendo cubierto el impuesto respectivo.

Para los fines de este impuesto,se considerará que el usufructo y la nuda propiedad, tienen cada uno de ellos, el 50% del valor del inmueble. Cuando con motivo de la adquisición, el adquirente asuma la obligación de pagar una o...