Impuesto Territorial

Impuesto Territorial
Ley N°17.325

Características generales
1.- Es un impuesto real: grava los bienes raíces independientes de toda característica o condición del sujeto pasivo propietario.*Bien raíz o inmueble: Código civil art 568. Son las cosas que no pueden transportarse de un lugar a otro como las tierras y minas y las que se adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, losárboles.
Son cosas corporales inmuebles las que se pueden percibir por los sentidos, tienen que ser reales.
El bien raíz garantiza el pago de impuesto. Si no se paga el Fisco embarga y remata, ycon lo resultante paga el impuesto.

2.- Es un impuesto de tasa proporcional: Un porcentaje determinado en la ley se aplica sobre el avalúo fiscal (art 7).

-Bienes raíces agrícolas: 1% al año sobreel avalúo fiscal.
-Bienes raíces no agrícolas: 1,4% sobre avalúo fiscal y 1,2% al año sobre el avalúo fiscal, hasta un avalúo de 40 millones aprox. Y 1,4% al año por la parte que lo supere en esacantidad.

3.- Es un impuesto directo:
a) Grava un bien trascendente de patrimonio, son los bienes raíces agrícolas y no agrícolas.
b) No se puede trasladar a otro sujeto pasivo
c) No se recaudapor roles de avalúo nominativos.


Elementos de toda Ley tributaria en el impuesto territorial

1° Objeto imponible
Art 1° grava bienes raíces: agrícolas de la 1era serie, no agrícolas de la 2daserie.

El criterio diferenciador es el destino predominante del bien raíz y no su ubicación.

*Bien raíz agrícola: Todo predio, cualquiera sea su ubicación, cuyo terreno esté destinadopreferentemente a la producción agropecuaria o forestal, o que económicamente sea susceptible de dichas producciones. La destinación preferente se evalúa en función a la rentabilidad de los fines agropecuariosversus los otros fines.
También calzan los inmuebles que tengan establecimientos con fin de obtener productos agropecuarios vegetales o animales. Ej invernadero de plantas, fábrica de alimentos para...